Polsbroekstraat 80 2546 RN Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in de wijk Leyenburg, met winkel, openbaar vervoer, HAGA ziekenhuis en het Zuiderpark in de directe omgeving maar ook bent u met 15 minuten fietsen in de bruisende binnenstad of op het strand.
Kortom een woning welke u gezien moet hebben!
Indeling
Entree aan de zijkant van de woning (Polsbroekstraat), hal voorzien van garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en zeer lichte woon-/eetkamer, welke is afgewerkt met een prachtige vol eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond en eerste verdieping en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een prettige lichtinval in de gehele woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne en brede woonkamer, terwijl aan de achterzijde de heerlijke leefkeuken is gesitueerd, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin met schuur en achterom.
1e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde (in 2013 gecreëerd middels het opbouwen van het balkon), ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime inbouwkastenwand.
Zolder: deze ruimte is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar één royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast, waar de cv combiketel is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.
Kortom een ruim en fijn, speels ingerichte hoekwoning welke zo te betrekken is.
Bijzonderheden
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar 1950
- De woning is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak: ca. 98 m2
- De woning is geheel v.v. dubbel glas met op de begane grond een mix van kunststof en houten kozijnen, 1e verdieping kunststof kozijnen en op zolder houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2015)
- Het balkon aan de achterzijde is bij de woning betrokken en de trap is verlegd
- Plus punt van de woning: ligging (centraal, winkels, scholen, openbaar vervoer, park, ziekenhuis etc. in de directe omgeving), hoekligging en karakter van de woning, veel licht en leuke buren
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de ouderdom-en materialen clausule opnemen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 564.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1950
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 36m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Polsbroekstraat 80 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Polsbroekstraat 80 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Polsbroekstraat 80 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Polsbroekstraat 80.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.43 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.28 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.94 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.537
- Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Polsbroekstraat 80 in Den Haag ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polsbroekstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.