Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

Jaarsveldstraat 65

63 m²
3 kamers
C
2546 CL Den Haag
Vraagprijs
€ 340.000
In prijs verlaagd
€ 5.397/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 334K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 6.908 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

36 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale, groene achtertuin.
De woning ligt in Leyenburg, een prettige woonwijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Ook het Zuiderpark, het HagaZiekenhuis en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Via de entree kom je in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig ruim opgezet, met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en geven direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Naast de woonkamer ligt de separate keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
De royale achtertuin, gelegen op het westen, is een belangrijk pluspunt van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overdekt gedeelte en verder biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken.
De bomen en beplanting zorgen voor een groene en beschutte uitstraling en privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische bergruimte voor fietsen en andere spullen.
Met circa 63 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en veel buitenruimte biedt deze benedenwoning een fijne en praktische indeling op één woonlaag.
Om het huis zelf te beleven wil ik u graag uitnodigen voor een bezichtiging!
KENMERKEN
• Bouwjaar 1950
• Eigen grond
• Kamers 3 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Airconditioning aanwezig
• Elektra 7 gr + 2x als
• CV HR Ketel Vaillant (2007)
• Gehele woning voorzien van dubbel glas in 2021, voorzijde kunststof kozijnen (HR++), achterzijde houten kozijnen (HR+).
• Actieve en professioneel beheerder VVE, bijdrage € 110,- per maand, incl. collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
• Zonwering aan de achterzijde
• Woonoppervlakte ca 63 m²
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.397
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 340.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 297.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jaarsveldst. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Maarsbergen. 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jaarsveldst. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaarsveldstraat 65

De WOZ-waarde van Jaarsveldstraat 65 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jaarsveldstraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.22 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.98 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.53 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaarsveldstraat 65 in Den Haag ligt tussen de 297.000 en 334.000 euro. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaarsveldstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jaarsveldstraat 65 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 297.000 en € 334.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 340.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.397 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.858 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 8.433 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jaarsveldstraat 65 al te koop?

5 weken, sinds 7 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 63 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 5,9 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Leyenburg te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 17.025 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.