Huispedia
76 m2 wonen
4 kamers
G

Vreeswijkstraat 98

76 m²
4 kamers
G
2546 CA Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 247.500
€ 3.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 287K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE TOP-ETAGE MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, VEEL LICHTINVAL EN VOL POTENTIE.
INDELING:
Open portiek met trap naar de verdieping. Na de entree van het appartement komt u in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale en lichte multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. De sfeervolle woonkamer en suite biedt aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar het balkon.
De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een badkamer met een douche en wastafel, een separaat toilet en een vaste kast.
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Hierdoor zijn er geen bovenburen aanwezig en geniet u van veel privacy en een prettige lichtinval.
LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Morgenstond in Den Haag. Morgenstond staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij. Het strand van Kijkduin, diverse sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand, waaronder tram 4 en 6 en diverse buslijnen bij het OV-knooppunt Leyenburg, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op de stations bent. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) via de Ring Den Haag snel en eenvoudig te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 76 m²;
- Bouwjaar 1943;
- Gelegen op de vierde verdieping (top-etage);
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Vierkamer-appartement;
- Twee slaapkamers;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 110,- per maand;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Ideaal voor starters en handige kopers;
- Oplevering kan snel;
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 287.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1943
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 247.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 252.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vreeswijkst. 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vreeswijkst. 146 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vreeswijkst. 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vreeswijkstraat 98

De WOZ-waarde van Vreeswijkstraat 98 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vreeswijkstraat 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.79 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.42 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vreeswijkstraat 98 in Den Haag ligt tussen de 252.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 247.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vreeswijkstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.