Vreeswijkstraat 98
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Open portiek met trap naar de verdieping. Na de entree van het appartement komt u in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale en lichte multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. De sfeervolle woonkamer en suite biedt aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar het balkon.
De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een badkamer met een douche en wastafel, een separaat toilet en een vaste kast.
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Hierdoor zijn er geen bovenburen aanwezig en geniet u van veel privacy en een prettige lichtinval.
LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Morgenstond in Den Haag. Morgenstond staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij. Het strand van Kijkduin, diverse sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand, waaronder tram 4 en 6 en diverse buslijnen bij het OV-knooppunt Leyenburg, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op de stations bent. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) via de Ring Den Haag snel en eenvoudig te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 76 m²;
- Bouwjaar 1943;
- Gelegen op de vierde verdieping (top-etage);
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Vierkamer-appartement;
- Twee slaapkamers;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 110,- per maand;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Ideaal voor starters en handige kopers;
- Oplevering kan snel;
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Van Herk Makelaars Den HaagVerkocht geboden€ 247.500
-
22-05-2026 · Van Herk Makelaars Den HaagTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vreeswijkst. 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Vreeswijkst. 146 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Vreeswijkst. 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 347.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vreeswijkstraat 98 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vreeswijkstraat 98.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.79 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.42 km · Treinstation
- Rijswijk 5.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vreeswijkstraat 98 in Den Haag ligt tussen de 252.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 247.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vreeswijkstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.