Huispedia
77 m2 wonen
4 kamers
C

Leyweg 260

77 m²
4 kamers
C
2545 EB Den Haag
Verkocht in augustus 2018
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 349K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en volledig gerenoveerd appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging in Leyenburg.
Wonen op een centrale plek in Den Haag, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Leyweg in de wijk Leyenburg ligt dit ruime en volledig gerenoveerde appartement met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons. Op korte afstand vind je winkelcentrum Leyweg en Leyenburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het HagaZiekenhuis, het Zuiderpark en diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Den Haag en de uitvalswegen goed bereikbaar.
De indeling is als volgt;
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, is aan de voorzijde gelegen en biedt volop plek voor een zithoek en eettafel. Daarnaast is hier een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op aan de voorzijde. Ook kan je vanuit de slaapkamer aan de voorzijde het balkon betreden.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, welke volledig is gerenoveerd en praktisch is ingericht.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits gasfornuis.
Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. Hierdoor biedt het appartement genoeg mogelijkheden.
De badkamer en het separate toilet zijn ook gerenoveerd. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
De woning is daarnaast voorzien van een nieuwe vloer en vernieuwde elektra, waardoor je hier kunt genieten van het comfort van een instapklaar appartement.
Een extra pluspunt zijn de twee balkons, gelegen aan verschillende zijden van de woning. Hierdoor is er altijd wel een moment van de dag waarop je buiten kunt zitten.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1956
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 77 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Maandelijkse bijdrage VvE € 176,29
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Vernieuwde elektra
• Twee balkons aan de voor- en achterzijde
• Ruime berging in de onderbouw
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 349.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 295.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 311.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenendaalk. 427 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Leyweg 274 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Leyweg 248 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leyweg 260

De WOZ-waarde van Leyweg 260 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 260.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.98 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.79 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.35 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leyweg 260 in Den Haag ligt tussen de 311.000 en 349.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 260? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.