Hertenrade 420 2544 HS Den Haag

Leuk vierkamer appartement met veel lichtinval, gelegen in een populaire wijk Venen, Oorden en Raden met voor- en achterbalkon en vrij uitzicht. De woning ligt dichtbij het winkelgebied De Stede‚ en het gezellige winkelcentrum Leyweg‚.

In de buurt bevinden zich diverse scholen (basis- en middelbaaronderwijs), sportverenigingen en wekelijkse markt (Leyweg). Het openbaar vervoer is op loopafstand (bus 25, 21 en tram 4 en 9) waarmee u snel de binnenstad van Den Haag, Haagse stations en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen bereikt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen 10 minuten te bereiken.
Het Zuiderpark en De Uithof zijn op loopafstand te bereiken voor ontspanning.

Gesloten entree met bel-, en brievenbustableau, via lift en trappenhuis toegang tot de hoger gelegen verdiepingen. Op de 5de verdieping kunt u uw eigen galerij binnen via één met camera beveiligde ingang.

Entree met een vaste kast met meterkast en toegang tot de vertrekken.
Goed onderhouden keuken voorzien van, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en kunststof kozijnen met dubbelglas. De CV-ketel voor het gebruik van warm water is eigendom.
De badkamer is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden woning:

- Bouwjaar 1961;
- Galerijflat (appartement)
- 3 slaapkamers;
- 5de woonlaag;
- 1 balkon aan de voorzijde en (eigen) galerij aan de achterzijde;
- Goede staat van onderhoud; buitenzijde groot onderhoud gehad in 2021;
- Erfpacht loopt af in 2030; heruitgifte is aangevraagd, nadere

informatie volgt;
- Verwarming: blokverwarming;
- Warm water: CV-ketel eigendom;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Openbaar parkeren voor het appartementencomplex;
- Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
- Externe bergruimte: circa 7m2.

VvE
- Actieve VvE;
- VvE bijdrage van E 237,32 per maand; inclusief voorschot stookkosten E 89,30; inclusief opstalverzekering;
- Onderhoudsplan aanwezig.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Lees meer Verbergen