Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

2e Eeldepad 13

63 m²
3 kamers
C
2541 JH Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 290K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen tussen het groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is 2e Eeldepad 13 zeker een bezichtiging waard.
Dit verzorgde appartement van ca. 63 m² ligt op de 2e etage en heeft twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een eigen inpandige berging op de begane grond. De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Morgenstond, op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum Leyweg. Ook het Zuiderpark en het strand van Kijkduin zijn vanaf hier eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne plek voor wie prettig en centraal wil wonen.
Het complex wordt binnenkort verduurzaamd, wat zorgt voor meer wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendige woning.
INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en trappenhuis. In de onderbouw is de eigen berging aanwezig.
2e verdieping:
Entree appartement, hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte woon-/eetkamer is een prettige leefruimte met een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, met een vrij uitzicht over het groen. De ruime, gesloten keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, eveneens met balkonkast.
Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal. Vanuit hier zijn de overige vertrekken bereikbaar. Er zijn in totaal twee goed ingedeelde slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben toegang tot een balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Eén van de balkons is bovendien voorzien van een handige balkonkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.
Buitenruimte:
Met twee balkons heb je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het balkon aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen en het balkon aan de keukenzijde ligt gunstig op het zuidoosten. Hierdoor is er altijd wel een prettige plek om buiten te zitten. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen, speelruimte en voorzieningen in de directe omgeving.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1958
• Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 63 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel: nader in te vullen
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Twee zonnige balkons, zowel aan voor- als achterzijde
• Eigen berging aanwezig in de onderbouw
• Actieve VvE: maandelijkse bijdrage van € 333,52
• Verduurzamingstraject gestart vanuit VvE
VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
• Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 290.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 333 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 270.000
  2. Te koop
  3. 22-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 257.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 1e Eeldepad 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • 2e Eeldepad 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Eeldeplants. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 123,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Eeldepad 13

De WOZ-waarde van 2e Eeldepad 13 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Eeldepad 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 333,- /mnd
Kosten € 333 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.88 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.18 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Eeldepad 13 in Den Haag ligt tussen de 257.000 en 290.000 euro. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Eeldepad 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.