Huispedia
44 m2 wonen
3 kamers
A

Melis Stokelaan 21-A

44 m²
3 kamers
A
2533 CM Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 5.443/m²
Vraagprijs per m²
€ 243K – 267K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €508/jr
Eigendomssituatie
1934
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moerwijk. Smaakvol en modern 3-kamer appartement (ca. 44m²) met een moderne uitstraling! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer en separaat toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van strak stuc- en schilderwerk en kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en is actieve Vereniging van Eigenaren!
Locatie:
Gelegen in het groene Moerwijk in Den Haag woon je hier op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk grenst aan het ruime Zuiderpark, perfect voor een wandeling of sportmoment en biedt diverse winkels rond het Heeswijkplein voor de dagelijkse boodschappen. Met station Den Haag Moerwijk en meerdere tram- en busverbindingen om de hoek ben je bovendien snel in het centrum of onderweg naar andere steden. Een comfortabele en goed bereikbare woonplek met alles dichtbij.
Indeling:
Via een openportiek bereik je de woningentree op de 1e etage; lichte woon-/eetkamer met veel en grote raampartijen door hoekligging en dit zorgt hier voor een prettige lichtinval en een open uitstraling, een moderne openkeuken met inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, oven-magnetroncombi, afzuigkap en schuifpui naar het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator; separaat toilet met fonteintje.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via cv-ketel HR-107 (blokverwarming) gedeeld met 4 appartementen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 569,86 per maand inclusief gas/water/elektra
- Woonoppervlakte ca. 44m²
- Erfpacht: canon € 253,94 per half jaar excl. € 17,- beheerkosten (grondwaarde € 15.300,- / herziening 01-01-2031)
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Ellens en Lentze
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 243.000 - 267.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1934
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
159 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 2375

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 239.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 243.000 – 267.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brinckerinc. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Vier Heemsk. 138 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Brinckerinc. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9330
€
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 95,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.329,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 188.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Melis Stokelaan 21-A

De WOZ-waarde van Melis Stokelaan 21-A is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Melis Stokelaan 21-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Melis Stokelaan 21-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Moerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.01 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.84 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.69 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Melis Stokelaan 21-A in Den Haag ligt tussen de 243.000 en 267.000 euro. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melis Stokelaan 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.