Jan van Rodestraat 50 2531 XT Den Haag

****** JAN VAN RODESTRAAT 50 – MOERWIJK / DEN HAAG ******

Ruimte, sfeer en een fantastische achtertuin van ruim 12 meter diep!

In een rustige straat in de geliefde woonwijk Moerwijk bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 4-kamer benedenwoning uit 1936 met een heerlijke achtertuin, royale veranda, serre en twee praktische bergingen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en een lichte woonkamer is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die gelijkvloers wil wonen met volop buitenruimte.

De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Station Moerwijk, het centrum van Den Haag en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Via de entree komt u in de ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer van circa 22 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met een gezellige serre, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in.

De verzorgde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat uitgevoerd en modern afgewerkt. Boven het toilet bevindt zich bovendien een praktische bergkast.

Buitenleven

De absolute blikvanger van deze woning is de zonnige achtertuin van circa 12,50 meter diep en ruim 7 meter breed. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken, of een speelgedeelte.

Onder de royale veranda van circa 3 x 3 meter geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Achter in de tuin bevinden zich twee ruime houten bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de Remeha Avanta HR-combiketel uit 2018.

Bijzonderheden:
• Ruime 4-kamer benedenwoning
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer aan de voorzijde
• Moderne keuken vernieuwd in 2023
• Verzorgde badkamer en separaat toilet
• Royale achtertuin van circa 88 m²
• Serre grenzend aan de hoofdslaapkamer
• Veranda van circa 9 m²
• Twee vrijstaande houten bergingen
• Remeha Avanta HR-combiketel (2018)
• Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, canon halfjaarlijks € 178,34 + € 17,00 administratiekosten, herziening per 01-07-2028.
• Bouwjaar 1936
• Bijdrage actieve VvE maandelijks € 100,--
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen

Oplevering in overleg

Een woning die verrassend veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. Hier woont u comfortabel op de begane grond met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke tuin om van te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze leuke woning!

Toon meer Toon minder