![De la Reyweg 705](https://img.huispedia.nl/public/2571/et/705/id_2193262_821706201252_thumb.jpg?t=1706199541)
Verkocht in mei 2024
Jan van Rodestraat 63 2531 XP Den Haag
€ 215.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 235.000 -
282.000
Wonen
73 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een leuke top-etage met 3 slaapkamers op een centraal gelegen locatie aan de rand van het Zuiderpark!
Welkom in Moerwijk
Moerwijk is een wijk met een mix van veel kleinere flatwoningen en typisch Haagse portiekwoningen uit de periode 1945-1960 met her en der nieuwbouw. Door de wijk verspreid vind je veel waterpartijen, brede singels, groen en flatgebouwen.
Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelgebied Betje Wolffstraat of aan het Heeswijkplein. Op de fiets ben je met een kwartiertje in de binnenstad.
Moerwijk is een groene woonwijk en grenst aan het Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Ook het grootste gratis muziekfestival van Europa vindt hier plaats: Parkpop. In het Zuiderpark wordt de sportcampus gevestigd. Een uniek complex waar sportopleidingen en topsportvoorzieningen tezamen komen. Hagenaars kunnen hier ook terecht om te sporten.
Moerwijk ligt ook dichtbij verschillende Rijswijkse parken, zoals Park Overvoorde, Kruisvaarderspark, Park Huis te Lande, Julianapark en Park den Burgh.
Wij hebben heel veel moeite gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Niet alleen hebben we een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden, maar ook een uitgebreide video om alvast een goed (visueel) voorproefje te krijgen! Twijfel dus niet en kom langs!
Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze top-etage ligt in een rustige straat: kom binnen op 1e etage middels een binnentrap de 2e etage te bereiken is. Fijne en lichte woonkamer aan de voorzijde en eventueel ook groter te maken door de wand tussen de en-suite eruit te halen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en direct aangrenzend een balkonnetje. Deze is tevens te bereiken vanuit voor nu de hoofdslaapkamer. Aan de linker voor -en achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De badkamer vindt je tussen de twee slaapkamers in. Separaat toilet op de gang.
Kortom een leuke woning met nog diverse mogelijkheden.
Nog meer goed om te weten:
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Cv ketel eigendom;
- Energielabel D;
- VvE met maandelijkse bijdrage van €70,-
- Eeuwigdurende erfpacht met een canonverplichting van €42,08 per half + €16,- beheerkosten (herziening 1-1-2026)
- Kamerverhuurvergunning voor 4 personen rust op de woning;
- Mogelijkheid tot dakopbouw met toestemming van de gemeente en de VvE;
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond;
- De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 235.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Rodestraat 63 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 235.000 -
282.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.945/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Rodestraat 63 in Den Haag ligt tussen de 235.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Rodestraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Rodestraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 215.000
Door makelaar
30-11-2015
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Rodestraat 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,30 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 2,78 km |
Snelweg afrit | 4,31 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 267.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Rodestraat 63.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus