Boendalestraat 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Voortuin; woningentree via vestibule, voorzien van toilet en meterkast; riante woon-/eetkamer (voormalig en suite) met open haard; half open keuken; ruime, zonnige achtertuin (ZO), voorzien van stenen schuur.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast; slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
Ruime zolderkamer met vaste kast, opstelplaats c.v.-ketel en toegang tot een ruim balkon/zonneterras (ZO).
LIGGING:
Deze leuke eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag. In de nabijheid van scholen, supermarkten, buurtwinkels en voorzieningen openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Uitvalwegen als de A-4 en A-12 zijn snel te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend notarieel heruitgegeven recht van erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 427,35 per half jaar achteraf, per 01-01-2029 wordt het canonpercentage aangepast;
- Geheel voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime voor en achtertuin;
- 6 eigen zonnepanelen;
- Woning met uitzonderlijk veel potentie om naar eigen smaak in te richten;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewonings- en "as is where is"-clausules van toepassing.
- Oplevering kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 399.000
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boendalestr. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Jan de Weer. 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Boendalestr. 44 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boendalestraat 40 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Boendalestraat 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 1.32 km · Treinstation
- Den Haag HS 3.11 km · Treinstation
- Rijswijk 3.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boendalestraat 40 in Den Haag ligt tussen de 305.000 en 351.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boendalestraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.