Huispedia
124 m2 wonen
4 kamers
C

Brinckerinckstraat 44

124 m²
4 kamers
C
2531 VD Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 367K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €528/jr
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en comfort verdeeld over twee woonlagen.
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trap naar de woonverdieping. Hier zorgt de ruime overloop voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. Tevens bevindt zich hier het toilet.
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en vormt met zijn riante afmetingen een heerlijke leefruimte. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De losse koelkast biedt daarnaast flexibiliteit in de inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, terwijl de badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met spiegel. Aan de voorzijde ligt een tweede, royale slaapkamer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor zowel een gezin als voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, logeer- of hobbykamer.
Extra woonlaag met volop bergruimte
De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De zeer ruime overloop, voorzien van een Velux dakraam, kan uitstekend worden benut als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast, die garant staat voor een zee aan praktische bergruimte. Een heerlijke, royale verdieping die de woning nog meer wooncomfort en mogelijkheden biedt.
VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN
Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €100,- per maand;
- Bouwjaar circa 1939;
- Meerjaren Onderhouds Plan van toepassing,
- C.V.-combiketel Intergas (bouwjaar 2022) wordt gehuurd;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, de canon wordt om de vijf jaar herzien, jaarlijkse canon € 528,00;
- Vrij uitzicht over sportvelden aan de voorzijde;
- Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms/materialenclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Woonoppervlak circa 124 m2;
- Keurig appartement met veel ruimte!!;
- Oplevering in overleg.
DIT RUIME DUBBEL BOVENHUIS IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
431 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 331.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brinckerinc. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Rederijkers. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Melis Stoke. 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 270.000.

WOZ Brinckerinckstraat 44

De WOZ-waarde van Brinckerinckstraat 44 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brinckerinckstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Moerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.78 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.75 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brinckerinckstraat 44 in Den Haag ligt tussen de 331.000 en 367.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinckerinckstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.