Huispedia
161 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
C

Van Maerlantlaan 13

161 m²
146 m²
4 kamers
C
2531 EM Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.075/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 546K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Van Maerlantlaan 13 te 's-Gravenhage
Ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. Deze royale jaren ’30 gezinswoning van maar liefst 161 m² heeft alles wat je zoekt: maar liefst 161 m² woonoppervlakte, voor- en achtertuin, twee balkons, vrij uitzicht op groen én een speeltuin recht voor de deur. En het mooiste? Deze woning is eenvoudig aan te passen naar maar liefst VIER SLAAPKAMERS.
GROTE RUIMTES EN VOLLE POTENTIE OM JOUW DROOMHUIS TE MAKEN
Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt hoeveel ruimte hier is. De maatvoering is royaal, de indeling praktisch en de mogelijkheden eindeloos. Met een paar aanpassingen maak je hier eenvoudig een moderne, luxe gezinswoning met zelfs vier slaapkamers.
LIGGING:
De woning ligt aan een rustige weg met een groot grasveld direct voor de deur en een speeltuin aan de overkant. Een perfecte plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.
INDELING:
Je betreedt de woning via de voortuin. De entree geeft toegang tot de hal, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en staat in verbinding met de achtertuin. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
De tweede verdieping is verrassend groot. Hier vind je één zeer royale slaapkamer met balkon en een aparte, ruime wasruimte. Deze verdieping biedt de perfecte mogelijkheid om een extra slaapkamers te realiseren.
VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING
De achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging. Ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1935, vernieuwbouwd in 2005/2006
- Woonoppervlakte ca. 161 m²
- 4 kamers (3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
- Tuin, en balkon op eerste en tweede verdieping
- Ruime wasruimte op de tweede verdieping
- CV-ketel is eigendom
- Energielabel C
- Vrij uitzicht op groen en speeltuin voor de deur
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Projectnotaris van toepassing: van Hengstum en Stolp
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering
Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 546.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
558 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Van Herk Makelaars Den Haag
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 06-02-2026 · Van Herk Makelaars Den Haag
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 490.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.211/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna Bijnsl. 71 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Anna Bijnsl. 81 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Anna Bijnsl. 73 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Maerlantlaan 13

De WOZ-waarde van Van Maerlantlaan 13 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Maerlantlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Moerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.9 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.02 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.02 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Maerlantlaan 13 in Den Haag ligt tussen de 490.000 en 546.000 euro. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Maerlantlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.