Vaillantlaan 347 2526 HJ Den Haag
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.183/m²)
-
Gewilde buurt46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een interessante woning voor kopers die zelf willen verbouwen en het appartement naar eigen smaak willen afwerken.
De ligging is centraal, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag ligt op korte afstand en ook het strand is goed bereikbaar.
Indeling
Entree op straatniveau trap naar de 3e etage, entree hal met toilet, slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer, badkamer en woonkamer met veel lichtinval. Berging beneden met entree op de hoek van het gebouw.
Balkon
Balkon op het noord-oosten
Bijzonderheden
- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Electra: Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar.
- Verwarming: Combiketel Remeha Tzerra Plus 28C CW4 bouwjaar 2017. Momenteel is er een lekkage onder de ketel.
- Isolatie: Houten kozijnen enkel glas.
- Staat van onderhoud binnen: Voldoende
- Staat van onderhoud buiten: Voldoende
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Schilderswijkijk, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en een kwartier van het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 103,16 p/m, 14/95-ste aandeel VvE, nrs. 343-347 (7 appartementen) en Stortenbekerstraat 129, reglement van splitsing van Schrijner is van toepassing.
- Inschrijving KvK: ja
- Jaarlijkse vergadering: ja,
- Reservefonds: ja, € 9.023 op 31-12-2025
- Onderhoudsplan: nee
- Opstalverzekering: ja
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label C, geldig tot 26-03-2036.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.
> niet-eigen-gebruik-, “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing
- WOZ: € 250.000 op waardepeildatum 1-1-2025, belastingjaar 2026.
Kenmerken
- Vraagprijs € 240.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 64 m2
- Inhoud 215 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vaillantlaan 347 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vaillantlaan 347 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Vaillantlaan 347 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vaillantlaan 347.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schildersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 1.26 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.84 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 547.906
- Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vaillantlaan 347 in Den Haag ligt tussen de 299.000 en 348.000 euro. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaillantlaan 347? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.