Hugo Verrieststraat 4 2524 CE Den Haag
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 eengezinswoning, gelegen aan de gezellige Hugo Verrieststraat in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers, een ruime tuin én energielabel B, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en sfeervol wonen.
Hier woont u in de kindvriendelijke wijk Laakkwartier en Spoorwijk: een rustige omgeving met veel jonge gezinnen, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Den Haag. Supermarkten, scholen, buurtwinkels, tramhaltes 10 en 16 (praktisch voor de deur) en zelfs Station Hollands Spoor liggen allemaal op loopafstand. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4 en A12. Kortom: een ideale locatie waar gezelligheid, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Indeling
Begane grond
Via de zonnige voortuin op het zuidwesten komt u binnen in het tochtportaal en de hal met toilet en trapopgang. De lichte en doorzon woon- en eetkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de royale achtertuin met schuur/berging: een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel met extra bergruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot vierde slaapkamer. Bovendien is deze dakkapel zeer netjes afgewerkt!
Buitenruimte
Zonnige voortuin; riante achtertuin met schuur/berging, waar ook ruimte is voor een gezellige zitplaats of BBQ.
Het ruime balkon bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel potentie.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 108 m²
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e)
- Zonnepanelen aanwezig
- Kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17) en uitvalswegen
- Station Hollands Spoor, Megastores en oud Rijswijk op loopafstand
- Balkon aanwezig
- Energielabel B
- Zonnepanelen
- Oplevering kan per direct
Deze woning combineert sfeer, comfort en een ideale ligging. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in Den Haag waar u zo in kunt trekken? Dan is Hugo Verrieststraat 4 absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Energielabel B
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
- DEN HAAG S 32
- Oppervlakte 116m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hugo Verrieststraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hugo Verrieststraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hugo Verrieststraat 4 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo Verrieststraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 0.81 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.68 km · Treinstation
-
Rijswijk 2.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.366
- Waardetrend afgelopen jaar +3.68%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hugo Verrieststraat 4 in Den Haag ligt tussen de 411.000 en 453.000 euro. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo Verrieststraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.