107 m2 wonen
116 m2 perceel
4 kamers
B

Hugo Verrieststraat 4 2524 CE Den Haag

107 m²
wonen
116 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in sep. 2022
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 411.000 –  453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.598/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

tuin klassiek goed bereikbaar Eigen grond Lichte woning Open keuken Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
CHARMANTE JAREN 30 EENGEZINSWONING | 108 M2 | ENERGIELABEL B | VOOR - EN ACHTERTUIN | NETJES OPGELEVERD | OPLEVERING KAN SNEL | GOEDE BEREIKBAARHEID MET OV EN UITVALSWEGEN | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING | 7-ZONNEPANELEN

Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 eengezinswoning, gelegen aan de gezellige Hugo Verrieststraat in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers, een ruime tuin én energielabel B, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en sfeervol wonen.
Hier woont u in de kindvriendelijke wijk Laakkwartier en Spoorwijk: een rustige omgeving met veel jonge gezinnen, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Den Haag. Supermarkten, scholen, buurtwinkels, tramhaltes 10 en 16 (praktisch voor de deur) en zelfs Station Hollands Spoor liggen allemaal op loopafstand. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4 en A12. Kortom: een ideale locatie waar gezelligheid, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Indeling

Begane grond
Via de zonnige voortuin op het zuidwesten komt u binnen in het tochtportaal en de hal met toilet en trapopgang. De lichte en doorzon woon- en eetkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de royale achtertuin met schuur/berging: een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel met extra bergruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot vierde slaapkamer. Bovendien is deze dakkapel zeer netjes afgewerkt!

Buitenruimte
Zonnige voortuin; riante achtertuin met schuur/berging, waar ook ruimte is voor een gezellige zitplaats of BBQ.
Het ruime balkon bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel potentie.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 108 m²
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e)
- Zonnepanelen aanwezig
- Kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17) en uitvalswegen
- Station Hollands Spoor, Megastores en oud Rijswijk op loopafstand
- Balkon aanwezig
- Energielabel B
- Zonnepanelen
- Oplevering kan per direct

Deze woning combineert sfeer, comfort en een ideale ligging. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in Den Haag waar u zo in kunt trekken? Dan is Hugo Verrieststraat 4 absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG S 32
  • Oppervlakte 116m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hugo Verrieststraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-12-2025 · Door makelaar
Verkocht
€ 385.000
04-12-2025 · 88 Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
04-09-2025 · 88 Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hugo Verrieststraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 453.000
Woningwaarde
€ 385.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.64%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willem de Clercqstraat 11
Verkocht okt 2024
Willem de C. 11
Vraagprijs € 324.500
Winnend bod
Guido Gezellestraat 15
Verkocht mrt 2024
Guido Gezel. 15
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Hugo Verrieststraat 36
Verkocht nov 2025
Hugo Verrie. 36
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 179,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 647,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Hugo Verrieststraat 4

De WOZ-waarde van Hugo Verrieststraat 4 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo Verrieststraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.81 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.68 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 496.366
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.68%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hugo Verrieststraat 4 in Den Haag ligt tussen de 411.000 en 453.000 euro. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo Verrieststraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hugo Verrieststraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hugo Verrieststraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hugo Verrieststraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hugo Verrieststraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.