Jan van Beersstraat 175 2523 JW Den Haag

Laakkwartier-West. Licht en verrassend ruim 3-kamerappartement (ca. 60 m²) op de 1e etage met balkon aan de achterzijde. De woning is in 2017 gemoderniseerd en beschikt onder meer over een royale woonkamer met karakteristieke erker, een aparte keuken met in 2025 vernieuwde inbouwapparatuur, een slaapkamer, een werkkamer/2e slaapkamer en een nette badkamer met ligbad. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, een vernieuwde elektrische installatie en een cv-combiketel uit 2017. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een gezond reservefonds. Kortom, een instapklare woning met energielabel B!

Omgeving:
De Jan van Beersstraat ligt in Laakkwartier-West, een levendige en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van jonge starters en gezinnen. Voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig: winkelen, boodschappen doen en een hapje eten kan om de hoek aan de Goeverneurlaan. Voor ontspanning zijn er groene plekken zoals het Hof van Heden en wandel- en fietsroutes langs de Laak. De bereikbaarheid is uitstekend; een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid, station Den Haag Moerwijk ligt op circa 1 km en ook station Hollands Spoor en het centrum van Den Haag zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4 en A12.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de 1e etage; entree/hal met vaste kast en meterkast; royale woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en voldoende ruimte voor een eethoek; werkkamer/2e slaapkamer aan de voorzijde; 1e slaapkamer aan de achterzijde; aparte keuken in rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap en toegang tot het balkon met buitenkast; badkamer met ligbad met douchewand, wastafel en mechanische ventilatie; separaat toilet.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Energielabel B (geldig tot 19-10-2027)
- Woonoppervlakte ca. 60 m², balkon ca. 3 m², inhoud ca. 216 m³ (BBMI-meetrapport aanwezig)
- Cv-combiketel Intergas HRE (2017)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
- Keuken, badkamer en elektrische installatie vernieuwd in 2017; inbouwapparatuur 2025
- Kleinschalige VvE (9 appartementsrechten) met professioneel beheer; bijdrage € 101,- per maand
- Reservefonds ca. € 41.265,- (peildatum 23-09-2026)
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder