Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
G

Jan Wapstraat 193

76 m²
3 kamers
G
2523 GG Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.289/m²
Vraagprijs per m²
€ 251K – 287K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
IN RUSTIGE STRAAT GELEGEN 3/4-KAMER TOPETAGE MET GROTE 2 SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP EIGEN GROND.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, centrum Oud-Rijswijk. De uitvalswegen richting A-4, A-12, A-13 zijn snel te bereiken.
Indeling:
Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning met binnentrap naar 2e etage.
Ruime overloop met separaat toilet, ruime inloopkast (ca. 1.97 x 1.57m) en toegang tot alle vertrekken.
Ruime wooneetkamer (ca. 6.51 x 3.27m) met erker.
Nette keuken (3.33 x 1.57m) met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon.
Ruime badkamer (ca. 3.33 x 1.97m) met douche en wastafelmeubel.
Grote achterslaapkamer (4.46 x 2.96m).
2e grote slaapkamer (3.43 x 3.18m) met vaste kast.
Zonnig balkon aan de achterzijde van de woning.
Eigenschappen:
- eigen grond
- elektra 4 groepen + a.l.s.
- rondom dubbel glas
- C.V.-combiketel ca. '23
- niet zelf bewoond door eigenaar
Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E., bijdrage € 60,--/maand
- V.v.E.-spaarsaldo € 11.719,09 per 31 december 2025
- 1/3 aandeel in de V.v.E.
- intern beheer
De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 287.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
€ 75 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Berging inpandig
6 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 60 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

S-GRAVENHAGE AI 8330
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 20-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 251.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Capadosestr. 236 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Van Zeggele. 106 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Jan Wapstra. 179 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 112,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Wapstraat 193

De WOZ-waarde van Jan Wapstraat 193 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Wapstraat 193.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 60,- /mnd
Kosten € 60 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.92 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.58 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Wapstraat 193 in Den Haag ligt tussen de 251.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Wapstraat 193? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.