Huispedia
76 m2 wonen
4 kamers
B

De Bullstraat 15

76 m²
4 kamers
B
2522 WK Den Haag
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 339K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.788 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

45 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VOLLEDIG GERENOVEERD HOEKWONING, INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Instapklaar, licht en volledig gerenoveerd: deze vierkamerhoekwoning beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval.
De woning is geheel gerenoveerd en daarmee direct te betrekken. De ruime, breed uitlopende achtertuin op het zuidwesten biedt volop ruimte voor een terras, groen en verschillende zitplekken en vormt een fijne aanvulling op de woning
LOCATIE
De ligging is bijzonder praktisch en centraal: op korte afstand vindt u het oude centrum van Rijswijk als Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich onder andere diverse scholen waaronder de Haagse Hogeschool, winkels zoals de Megastores en meerdere tramhaltes (1, 15, 16 en 17).
Station Hollands Spoor is slechts twee tramhaltes verwijderd en het centrum van Den Haag is in vier tramhaltes bereikbaar. De tramhaltes bevinden zich op loopafstand, evenals diverse andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar.
Kortom: een centrale locatie met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
INDELING
Entree via een L-vormige gang die toegang geeft tot alle ruimtes. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, net als de deur naar de brede, taps toelopende achtertuin op het zuidwesten en een slaapkamer. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en twee slaapkamers. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. In de keuken vindt u een kastenwand met de CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van ramen, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt.
Bekijk voor een completer beeld de plattegrond.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerde vierkamer-hoekwoning
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Actieve VVE, bijdrage is € 60,- per maand (bestaande uit 16 appartementen 3/46e aandeel)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Remeha 2014
- Inbouwspots in de hal, keuken, badkamer en toiletruimte
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde
- In de koopakte zal een niet zelf bewoond clausule, ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen
- Makelaarsland Verkoopvoorwaarden van toepassing
***English Translation***
FULLY RENOVATED CORNER PROPERTY, MOVE-IN READY 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN
Move-in ready, bright and fully renovated: this four-room corner property features a spacious living room, separate kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and a generous southwest-facing rear garden. Thanks to its corner position and windows at both the front and rear, the property benefits from plenty of natural daylight.
The property has been completely renovated and is ready to move into. The spacious, wide and tapering southwest-facing rear garden offers plenty of room for a terrace, greenery and multiple seating areas, making it a wonderful addition to the property.
LOCATION
The location is particularly convenient and central, with the historic centre of Rijswijk and The Hague both within easy reach. In the immediate surroundings you will find various schools, including The Hague University of Applied Sciences, shops such as Megastores, and several tram stops serving lines 1, 15, 16 and 17.
Hollands Spoor railway station is just two tram stops away, while The Hague city centre can be reached within four tram stops. The tram stops are within walking distance, as are various other amenities. The A4 and A13 motorways are also easily accessible.
In short: a central location with shops, public transport, schools and major roads all within easy reach.
LAYOUT
Entrance through an L-shaped hallway providing access to all rooms. The kitchen is located at the rear, together with the door leading to the wide, tapering southwest-facing rear garden and one of the bedrooms. At the front of the property are the living room and two bedrooms. The centrally located bathroom is equipped with a shower cabin and washbasin. There is also a separate toilet. The kitchen features a built-in cupboard containing the central heating boiler and washing machine connection. The property has windows at both the front and rear, allowing plenty of natural daylight to enter throughout the day.
For a more complete impression of the property, please refer to the floor plan.
FEATURES
- Fully renovated four-room corner property
- Freehold property
- Energy label B
- Active owners' association (VvE); contribution €60 per month (16 apartments, 3/46 share)
- Synthetic window frames with double glazing
- Heating and hot water via Remeha central heating combination boiler (2014)
- Recessed spotlights in the hallway, kitchen, bathroom and toilet
- Plenty of natural daylight thanks to windows at both the front and rear
- A non-occupancy clause, age clause and materials clause will be included in the purchase agreement
- Makelaarsland sales conditions apply

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
284 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 350.000
  2. 07-01-2026 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
  3. 15-11-2025 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 306.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.237/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Isingstraat 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • De Bullstra. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • De Bullstra. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Bullstraat 15

De WOZ-waarde van De Bullstraat 15 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Bullstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 0.99 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 1.64 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Bullstraat 15 in Den Haag ligt tussen de 306.000 en 339.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bullstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is De Bullstraat 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 306.000 en € 339.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.605 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.174 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.780 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat De Bullstraat 15 al te koop?

6 weken, sinds 24 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 76 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2014.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 320 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 990 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Laakkwartier-Oost te wonen?

Bewoners geven de wijk Laakkwartier en Spoorwijk een 4,2 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 11.600 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.