Oudemansstraat 453
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie
Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur met hal, meterkast en trap naar de bovenverdieping; 2e verdieping met overloop en toegang naar de volgende ruimtes; woon/eetkamer ensuite (10.87 x 3.29) met toegang tot balkon; slaapkamer I (3.72 x 3.57) aan de voorzijde met vaste kast; slaapkamer II (3.89 x 2.08) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer (2.15 x 1.70) met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; keuken (2.90 x 2.12) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, opstelplaats CV Ketel en toegang tot het balkon (2.67 x 1.01); toilet;
Balkon
Balkon (2.67 x 1.01) aan de achterzijde met kast;
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 84m²
- Bouwjaar 1933
- Energielabel F
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 100,00
- Reservefonds € 19.806,16 (13-09-2025)
- 1/3e aandeel (huisnr’s 449, 451 en 453)
- MJOP aanwezig
- Verwarming middels Cv-ketel Remeha Avanta 28C (2018)
- Voorzijde houten kozijnen met dubbel glas in lood
- Achterzijde kunststof kozijnen dubbelglas
- Meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Wilburg Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 235.000
-
19-09-2025 · Wilburg Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Damasstraat 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Damasstraat 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Linnaeusstr. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oudemansstraat 453 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oudemansstraat 453.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Den Haag HS 1.49 km · Treinstation
- Den Haag Moerwijk 2.33 km · Treinstation
- Rijswijk 2.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oudemansstraat 453 in Den Haag ligt tussen de 271.000 en 306.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudemansstraat 453? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.