Koningin Emmakade 88 2518 RM Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het hart van Den Haag bevindt zich deze ruime benedenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor een stel of alleenstaande professional die wil genieten van rust, comfort en het bruisende stadsleven binnen handbereik, en die bereid is eerst de handen uit de mouwen te steken.
De woning is perfect gelegen tussen het populaire Zeeheldenkwartier en het Koningsplein, op loopafstand van supermarkten, restaurants, cafés en diverse winkels. Ook internationale organisaties en ambassades liggen nabij. Openbaar vervoer (meerdere tramlijnen) bevindt zich praktisch voor de deur en het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of te voet. Daarnaast is er een goede aansluiting op de hoofdwegen.
Indeling
Via het tochtportaal betreedt u de hal met ruime garderobekast, bergkast en separaat toilet. Aan het einde van de gang komt u in de lichte woonkamer met hoge raampartijen, voorzien van prachtig origineel glas-in-lood. De hoge plafonds met klassieke ornamenten creëren een sfeervolle, ruime leefruimte.
De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Doordat de keuken half open is, ontstaat er een extra ruim gevoel in de woonkamer. Aan het einde van de woonkamer bevinden zich de schuifdeuren naar de circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht.
Via de interne hal/gang bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel in de achterbouw. Daarnaast bevindt zich hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een extra, naastgelegen bergruimte.
Kortom: een fijn appartement met veel bergruimte en mogelijkheden én een aantrekkelijke buitenruimte — ideaal om comfortabel te wonen in één van de meest geliefde buurten van Den Haag.
Deze benedenwoning kunt u geheel aanpassen naar uw eigen wensen.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1890
- Energielabel D
- Kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta 28C combiketel uit 2007
- De VvE wordt opnieuw opgestart door een nieuwe beheerder die aangesteld is
- Voorlopige bijdrage zal rond de € 90,-- per maand worden. Er is rond de € 4000,-- thans in kas.
- Woonoppervlakte ca. 103 m²; inhoud ca. 400 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 749.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 103 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 36m2 (op het zuiden)
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koningin Emmakade 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koningin Emmakade 88 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Koningin Emmakade 88 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Emmakade 88.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.43 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.64 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 610.623
- Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koningin Emmakade 88 in Den Haag ligt tussen de 644.000 en 749.000 euro. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Emmakade 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.