In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
3 kamers
D

Koningin Emmakade 88 2518 RM Den Haag

103 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Tuin
€ 644.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.068/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime benedenwoning die liefde en aandacht nodig heeft, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, in het hart van Den Haag.

In het hart van Den Haag bevindt zich deze ruime benedenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor een stel of alleenstaande professional die wil genieten van rust, comfort en het bruisende stadsleven binnen handbereik, en die bereid is eerst de handen uit de mouwen te steken.

De woning is perfect gelegen tussen het populaire Zeeheldenkwartier en het Koningsplein, op loopafstand van supermarkten, restaurants, cafés en diverse winkels. Ook internationale organisaties en ambassades liggen nabij. Openbaar vervoer (meerdere tramlijnen) bevindt zich praktisch voor de deur en het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of te voet. Daarnaast is er een goede aansluiting op de hoofdwegen.

Indeling
Via het tochtportaal betreedt u de hal met ruime garderobekast, bergkast en separaat toilet. Aan het einde van de gang komt u in de lichte woonkamer met hoge raampartijen, voorzien van prachtig origineel glas-in-lood. De hoge plafonds met klassieke ornamenten creëren een sfeervolle, ruime leefruimte.

De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Doordat de keuken half open is, ontstaat er een extra ruim gevoel in de woonkamer. Aan het einde van de woonkamer bevinden zich de schuifdeuren naar de circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht.

Via de interne hal/gang bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel in de achterbouw. Daarnaast bevindt zich hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een extra, naastgelegen bergruimte.

Kortom: een fijn appartement met veel bergruimte en mogelijkheden én een aantrekkelijke buitenruimte — ideaal om comfortabel te wonen in één van de meest geliefde buurten van Den Haag.

Deze benedenwoning kunt u geheel aanpassen naar uw eigen wensen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1890
- Energielabel D
- Kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta 28C combiketel uit 2007
- De VvE wordt opnieuw opgestart door een nieuwe beheerder die aangesteld is
- Voorlopige bijdrage zal rond de € 90,-- per maand worden. Er is rond de € 4000,-- thans in kas.
- Woonoppervlakte ca. 103 m²; inhoud ca. 400 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin 36m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Slecht
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 90 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koningin Emmakade 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 419.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningin Emmakade 88 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 644.000 – 749.000
Woningwaarde
€ 419.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.94%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 695.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tasmanstraat 180
Verkocht apr 2026
Tasmanstraat 180
Vraagprijs € 520.000
Winnend bod
Prins Hendrikstraat 94-A
Verkocht mrt 2026
Prins Hendr. 94-A
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Van Swietenstraat 127
Verkocht jan 2026
Van Swieten. 127
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18170
Hypotheeksom € 696000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 189,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 657,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Koningin Emmakade 88

De WOZ-waarde van Koningin Emmakade 88 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Emmakade 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.43 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.64 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.623
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Emmakade 88 in Den Haag ligt tussen de 644.000 en 749.000 euro. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Emmakade 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koningin Emmakade 88 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Emmakade 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Emmakade 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koningin Emmakade 88 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.