Dibbetsstraat 85 2518 PP Den Haag
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.795) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.250/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Dit karaktervolle 4-kamer appartement aan de Dibbetsstraat 85 (1e etage) biedt de perfecte basis voor een ingrijpende modernisering. Met een royale indeling, hoge plafonds en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Den Haag, is dit het ultieme project voor handige starters, investeerders of stadsgenieters met een visie.
Locatie
Het appartement ligt in een rustige, sfeervolle straat in het populaire Regentessekwartier. De locatie is uitstekend: direct om de hoek van de gezellige Weimarstraat en het Regentesseplein met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het historische centrum van Den Haag of op het strand. Openbaar vervoer (tram en randstadrail) stopt praktisch voor de deur, waardoor de hoofdstations Centraal en Hollands Spoor snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Indeling
Middels een open portiek trapopgang naar de 1e etage alwaar de entree woning met gang alwaar de doucheruimte en het toilet, Royale woonkamer (ca. 6.88 x 4.88) aan de voorzijde met erker en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is, slaapkamer (ca. 3.75 x 3.07) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ca. 2.79 x 1.13) gelegen op het noord/oosten, keukenruimte (ca. 2.94 x 2.67) voorzien van een eenvoudig keukenblok met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas HRE 2021), 2 slaapkamers achter elkaar gelegen respectievelijk (ca. 3.67 x 2.94) en (ca. 3.65 x 2.94) met toegang tot een 2e achterbalkon (ca. 3.11 x 1.00) gelegen op het noord/oosten.
Balkon
2 balkons gelegen aan de achterzijde
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1917
- Gebruiksoppervlak 83m²
- Energielabel D
- VvE actief
- 1/3e aandeel
- Bijdrage € 160,36 per maand
- Reservesaldo groot onderhoud € 12.298,96 (per 07/03/26)
- Huisnr's 83-85-87
- CV ketel Intergas Hre 2021
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.795
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dibbetsstraat 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dibbetsstraat 85 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Dibbetsstraat 85 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Dibbetsstraat 85.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.18 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.42 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 613.189
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dibbetsstraat 85 in Den Haag ligt tussen de 444.000 en 517.000 euro. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dibbetsstraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd