Heemskerckstraat 4-A 2518 EK Den Haag

Aan de Heemskerckstraat ligt dit uitzonderlijk brede en sfeervolle dubbel bovenhuis van 156 m². Met een woningbreedte van 7 meter, vier grote ramen aan de voorzijde, vier slaapkamers en een zonnig terras van 30 m² biedt de woning een combinatie van ruimte en licht die je in het Zeeheldenkwartier niet vaak tegenkomt.

Vooral de woonverdieping maakt indruk. Door de vier ramen over vrijwel de volledige breedte valt er bijzonder veel daglicht binnen en voelt de woon-/eetkamer opvallend ruim. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via openslaande deuren direct door naar het grote terras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één leefruimte vormen.

De woning beschikt daarnaast over een royale entree op de begane grond, vier slaapkamers, grote dakramen op de tweede verdieping en fraaie eikenhouten vloeren op zowel de eerste als tweede verdieping.

Het Zeeheldenkwartier
Het Zeeheldenkwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, gezellige straten en centrale ligging.

Op korte loopafstand bevinden zich onder andere de Piet Heinstraat, het Prins Hendrikplein en de Zoutmanstraat met diverse winkels, koffiebars en restaurants. Ook het centrum van Den Haag en de Paleistuin zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het strand van Scheveningen ligt op circa 15 minuten fietsen en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig.

Indeling
Begane grond

Eigen entree met een uitzonderlijk ruime hal van circa 17 m², voorzien van meterkast en opbergruimte. Door de royale afmetingen is hier naast garderobe- en bergruimte ook volop plek voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek.

Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping – woonverdieping

Ruime hal met toilet en fontein. Middels openslaande deuren toegang tot de zeer royale woon-/eetkamer met open keuken.

Hier valt direct op hoeveel breder de woning is dan veel andere woningen in de wijk. Over een breedte van 7 meter bevinden zich aan de voorzijde vier grote ramen, waardoor de woonkamer gedurende de dag uitzonderlijk veel licht krijgt. Er is ruimschoots plaats voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras van circa 30 m². Doordat het terras rechtstreeks aansluit op de woon-/eetkamer ontstaat op mooie dagen één grote leefruimte: deuren open, vanuit de keuken zo naar buiten en volop ruimte om te eten, borrelen of ontspannen.

De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde.

Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit).

Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kledingkast over de volledige wand.

De grote dakramen zorgen op deze verdieping voor opvallend veel daglicht en een prettige, lichte sfeer. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, waardoor de verdieping een rustige en samenhangende uitstraling heeft.

De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een groot dakraam.

Bijzonderheden
- Type woning: dubbel bovenhuis
- Woonoppervlak ca. 156 m²
- 4 slaapkamers
- Uniek brede woning van circa 7 meter
- Vier grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer, waardoor bijzonder veel daglicht binnenvalt
- Royale entreehal op de begane grond van ca. 17 m²
- Groot zonnig terras van ca. 30m²
- Terras direct verbonden met de woonkamer en daardoor een echte verlenging van de leefruimte
- Grote dakramen op de tweede verdieping
- Eikenhouten vloer op de eerste en tweede verdieping
- De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- VvE bestaande uit 2 appartementsrechten
- Verdeling van de gezamenlijke kosten conform de splitsingsakte, ieder appartementsrecht voor 1/2 deel (50%)
- Voorlopig MJOP aanwezig
- Voorgestelde nieuwe VvE-bijdrage: € 120,- per maand
- VvE-bankrekening en gezamenlijke opstalverzekering zijn ingericht
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit Topline)
- De woning beschikt over energielabel D
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder