Van Diemenstraat 88, Den Haag
92 m²
4 kamers
1993
€ 495.000
Laag in de markt
Onder bod
1e Sweelinckstraat 36-B 2517 GD Den Haag
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
657.000
Wonen
117 m2
Balkon
29 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een instapklare dubbele bovenwoning met twee fraaie buitenruimtes waaronder een groot dakterras in het charmante Duinoord? Dan ben je bij 1e Sweelinckstraat 36-B aan het juiste adres!
Via de gezamenlijke entree ga je via de trappen naar de tweede verdieping. Bij het betreden van de woning kom je in de hal terecht. Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer, die door de hoge ramen van een mooi lichtinval wordt voorzien. Je kijkt vanuit de woonkamer prachtig uit op de mooie geveltjes van deze fraaie straat. Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde de ruime master bedroom, met inloopkast en ensuite badkamer, die is voorzien van een inloopdouche. De moderne aparte keuken heeft alle inbouwapparatuur die een huishouden nodig heeft zoals een quooker en is in 2019 gerenoveerd. Het is een mooie ruime kamer waar je genoeg ruimte hebt voor een eettafel voor gezellige diners. Via de keuken en slaapkamer krijg je toegang tot het prachtige balkon gelegen op het zuidoosten. Ook is er op deze verdieping een ruime berging onder de trap en separaat toilet.
Via de trap bereik je de derde verdieping. Door het dakraam is het trappenhuis heerlijk licht. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer loop je zo naar het royale dakterras waar je nagenoeg de hele dag zon hebt tot laat in de avond. Vanuit het dakterras heb je een fraai uitzicht over een groot deel van de wijk. Naast de slaapkamer bevindt zich nog een tweede slaap- of studeerkamer met toegang tot het terras.
Omgeving
De wijk Duinoord wordt gekenmerkt door haar historische kronkelstraatjes en grote herenhuizen met decoratieve elementen als loggia's, puntgevels, glas-in-lood, balkons en daktorentjes. Hiermee heeft de buurt een chique uitstraling. Enkele uitstekende voorbeelden van deze architectuur bevinden zich op het prachtige Sweelinckplein. De Reinkenstraat heeft een aantrekkelijk winkelgebied met veel speciaalzaken en eet- en drinkgelegenheden.
Duinoord heeft een ideale ligging ten opzichte van diverse internationale voorzieningen; meerdere scholen, gevestigde bedrijven en ontmoetingsplekken. Ook ligt het huis op loopafstand van het bruisende centrum, waar je kunt genieten van tal van leuke restaurants, cafés en winkels. Ook het strand is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Fietsend ben je er al binnen 15 minuten! In de straat kun je goed parkeren en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar.
De woning is ideaal voor een stel of een (jong) gezin die graag in deze prachtige wijk willen wonen met voldoende goede scholen, kinderopvang mogelijkheden en niet te vergeten de zeer gezellige Reinkenstraat.
Enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een afspraak! We laten de woning graag aan je zien.
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Energielabel B
- 3 slaapkamers
- Volledig dubbel glas
- Vergroting van het huidige dakteras is met toestemming van de VVE uitgebreid, maar niet vergund
- Houten buitenkozijnen aan de achterkant geschilderd in April 2024
- Achtergevel opnieuw gedaan in 2022
- Eigen grond
- Actieve VVE
- 1/3 VvE aandeel. Op dit moment is de maandelijkse bijdrage € 110,- per maand. Eind mei zal de ledenvergadering plaatsvinden, hier wordt er gekeken naar het verhogen van de maandelijkse bijdrage om aan de eisen van het MJOP te voldoen.
- Reservefonds per 04-2024 € 6.999, MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg, bij voorkeur van verkopers in oktober
Disclaimer: er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie genoemd in bovenstaande tekst.
---
Looking for a ready-to-move-in double upper house with two beautiful outdoor spaces, including a large rooftop terrace, in the charming Duinoord? Then you have come to the right place at 1e Sweelinckstraat 36-B
Via the shared entrance, you go up the stairs to the second floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway. At the front, there is the living room, which benefits from beautiful natural light through the high windows. From the living room, you have a stunning view of the charming facades of this beautiful street. At the back of this floor is the spacious master bedroom with a walk-in closet and an ensuite bathroom, which is equipped with a walk-in shower. The modern separate kitchen has all the built-in appliances a household needs, such as a quooker, and was renovated in 2019. It is a beautifully spacious room with plenty of space for a dining table for cozy dinners. From the kitchen and bedroom, you have access to the lovely southeast-facing balcony. There is also a large storage space under the stairs and a separate toilet on this floor.
Via the stairs, you reach the third floor. The stairwell is wonderfully bright thanks to the skylight. Here you will find two more bedrooms. The largest bedroom is very spacious and has air conditioning. From this room, you can walk directly to the generous rooftop terrace where you can enjoy the sun almost all day until late in the evening. From the rooftop terrace, you have a beautiful view over a large part of the neighborhood. Next to the bedroom, there is a second bedroom or study with access to the terrace.
Surroundings
The Duinoord district is characterized by its historic winding streets and large mansions with decorative elements such as loggias, gables, stained glass, balconies, and roof turrets. This gives the neighborhood a chic appearance. Some excellent examples of this architecture can be found on the beautiful Sweelinckplein. The Reinkenstraat has an attractive shopping area with many specialty shops and dining and drinking establishments.
Duinoord has an ideal location relative to various international amenities; several schools, established businesses, and meeting places. The house is also within walking distance of the bustling city center, where you can enjoy numerous nice restaurants, cafes, and shops. The beach is also easily accessible by public transport or bicycle. You can reach it by bike within 15 minutes! Parking in the street is convenient, and public transport is very well accessible.
The property is ideal for a couple or a (young) family who would love to live in this beautiful neighborhood with plenty of good schools, childcare options, and, not to forget, the very cozy Reinkenstraat.
Excited? Call our office for an appointment! We would love to show you the property.
Features
- Living area approx. 116 m²
- Energy label B
- 3 bedrooms
- Fully double-glazed
- Enlargement of the current rooftop terrace has been extended with the permission of the VvE, but is not permitted.
- Wooden exterior window frames at the back painted in April 2024
- Rear façade redone in 2022
- Freehold property
- Active homeowners association (VvE)
- 1/3 VvE share. Currently, the monthly contribution is €110 per month. At the end of May, the members' meeting will take place, during which a potential increase in the monthly contribution will be discussed in order to meet the requirements of the Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).
- Reserve fund as of 04-2024: €6,999, MJOP present
- Delivery in consultation, preferably from sellers in October
Disclaimer: No rights can be derived from the information mentioned in the above text.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.701
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 36-B in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 594.000 -
657.000
+11.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.701/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 36-B in Den Haag ligt tussen de 594.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Sweelinckstraat 36-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Sweelinckstraat 36-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
30-08-2016
Verkocht
05-02-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Sweelinckstraat 36-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 1e Sweelinckstraat 36-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Sweelinckstraat 36-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,85 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 715.726
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Sweelinckstraat 36-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Sweelinckstraat 36-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Sweelinckstraat 36-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 1e Sweelinckstraat 36-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus