Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
B

Rijswijkseweg 187

57 m²
3 kamers
B
2516 HC Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 5.079/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 297K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Laakkwartier. Volledig intern gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamerappartement (ca. 57m²) op de 1e etage en een royaal dakterras van maar liefst ca. 16m² op het zuidwesten gelegen. De woning is recent van top tot teen aangepakt: gevelisolatie, kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe HR107 cv-ketel, compleet vernieuwd leidingwerk, een luxe keuken en een geheel nieuwe badkamer — met zes maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Die combinatie van maatregelen levert energielabel B op, uitzonderlijk voor een woning in deze karakteristieke vooroorlogse bebouwing en direct merkbaar in uw maandlasten én uw maximale hypotheek. De vrije plafondhoogte van circa 3 meter geeft het geheel bovendien een aangenaam ruimtelijk karakter. Instap klaar wonen op een centrale plek in Den Haag, zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen.
Omgeving:
Het Laakkwartier is een levendige wijk op korte afstand van De Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor, Laakhaven en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Openbaar vervoer richting de Haagse binnenstad stopt voor de deur en het oude centrum van Rijswijk bereikt u op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals diverse basisscholen en horecagelegenheden.
Indeling:
Woningentree via gemeenschappelijk portiek; trapopgang naar de 1e etage; hal met vaste kast met meterkast en opstelplaats cv-ketel, modern separaat toilet met fonteintje; lichte woonkamer aan de voorzijde met een vrije plafondhoogte van circa 3 meter, aangrenzende luxe half open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het royale terras van ca. 16m²; geheel nieuwe luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel,
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Energielabel B — zeer gunstig voor uw energielasten en uw maximale hypotheek
- Woning is geheel intern gerenoveerd en verduurzaamd
- Voorzien van gevelisolatie
- Kozijnen met HR++ beglazing
- Nieuwe HR107 cv-ketel
- Compleet vernieuwd leidingwerk
- Nieuwe luxe keuken en geheel nieuwe badkamer
- Zes maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Royaal terras van ca. 16m²
- ca. 57m², NEN 2580
- Bijdrage VvE € 75,- per maand Beheer VvE door Nederlandse VVE Beheer Maatschappij B.V.
- Projectnotaris BPLAW
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 269.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1916
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Balkon / terras
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 1447
Oppervlakte
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.500
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 269.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.965/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schlegelstr. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Drebbelstra. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Van Mussche. 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijswijkseweg 187

De WOZ-waarde van Rijswijkseweg 187 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijswijkseweg 187.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Den Haag HS 1.2 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.97 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijswijkseweg 187 in Den Haag ligt tussen de 269.000 en 297.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijswijkseweg 187? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.