Huijgensstraat 1-D 2515 BC Den Haag
Over deze woning
-
42 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.815) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.812/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het karakteristieke Huijgenspark, op een van de meest geliefde locaties van Den Haag wordt een tweekamer topappartement aangeboden van 54 m2, met terras op het zonnige zuiden van maar liefst 6 m2. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park direct voor de deur, gecombineerd met alle dynamiek en voorzieningen die de Haagse binnenstad te bieden heeft. Gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand.
TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Heel fraai gelegen aan het klassieke en groene Huijgenspark.
2.) Goed openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand.
3.) Veel daglicht toetreding in het appartement, dankzij tal van dakramen en een dubbel openslaande deur naar het terras.
4.) Een terras van 6 m2 op het zonnige zuiden met fraai uitzicht op de skyline van Den Haag.
5.) Doelmatige indeling, met ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal en trap ga jenaar de tweede etage.
Tweede etage: Voordeur van het appartement, overloop en trap naar de derde etage.
Derde etage: Je arriveert op de overloop met meterkast en toilet. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer met half open keuken, badkamer en master bedroom. Vanuit de keuken kan je via de dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 6 m2 op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de skyline en de binnentuinen op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine. De recentelijk vernieuwde keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De c.v.-ketel? bevindt zich links van het aanrecht.
Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend werden afgekocht (dus geen terugkerende kosten aan verbonden).
* Onderdeel van een actieve en professioneel begeleide VvE, met jaarrekening, MJOP, opstalverzekering, jaarlijkse vergadering. Beschikt over ruime reserves.
* VvE-bijdrage: €224,62 per maand
* Energielabel F.
* De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2024.
* De meterkast beschikt over een moderne schakelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
* verkoopvoorwaarden:
- De verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond, derhalve is de 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing.
- Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel.
Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem hiervoor contact op met de makelaar.
Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die je verdient.
Kenmerken
- Vraagprijs € 260.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.815
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 134 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 224 per maand
- DEN HAAG AD 4623
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Huijgensstraat 1-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Huijgensstraat 1-D zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Huijgensstraat 1-D is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Huijgensstraat 1-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
Den Haag HS 0.45 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.555
- Waardetrend afgelopen jaar +2.23%
- Gezinnen met kinderen 15%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Huijgensstraat 1-D in Den Haag ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huijgensstraat 1-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd