Huijgensstraat 1-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Heel fraai gelegen aan het klassieke en groene Huijgenspark.
2.) Goed openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand.
3.) Veel daglicht toetreding in het appartement, dankzij tal van dakramen en een dubbel openslaande deur naar het terras.
4.) Een terras van 6 m2 op het zonnige zuiden met fraai uitzicht op de skyline van Den Haag.
5.) Doelmatige indeling, met ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal en trap ga jenaar de tweede etage.
Tweede etage: Voordeur van het appartement, overloop en trap naar de derde etage.
Derde etage: Je arriveert op de overloop met meterkast en toilet. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer met half open keuken, badkamer en master bedroom. Vanuit de keuken kan je via de dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 6 m2 op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de skyline en de binnentuinen op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine. De recentelijk vernieuwde keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De c.v.-ketel? bevindt zich links van het aanrecht.
Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend werden afgekocht (dus geen terugkerende kosten aan verbonden).
* Onderdeel van een actieve en professioneel begeleide VvE, met jaarrekening, MJOP, opstalverzekering, jaarlijkse vergadering. Beschikt over ruime reserves.
* VvE-bijdrage: €224,62 per maand
* Energielabel F.
* De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2024.
* De meterkast beschikt over een moderne schakelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
* verkoopvoorwaarden:
- De verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond, derhalve is de 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing.
- Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel.
Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem hiervoor contact op met de makelaar.
Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die je verdient.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 260.000
-
14-06-2026 · Meesters MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Hogendo. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Van Hogendo. 7-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Stationsweg 71-C Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huijgensstraat 1-D is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Huijgensstraat 1-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Den Haag HS 0.45 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huijgensstraat 1-D in Den Haag ligt tussen de 276.000 en 311.000 euro. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huijgensstraat 1-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.