Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
F

Huijgensstraat 1-D

54 m²
2 kamers
F
2515 BC Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 4.815/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 311K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NIEUW TE KOOP!
Aan het karakteristieke Huijgenspark, op een van de meest geliefde locaties van Den Haag wordt een tweekamer topappartement aangeboden van 54 m2, met terras op het zonnige zuiden van maar liefst 6 m2. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park direct voor de deur, gecombineerd met alle dynamiek en voorzieningen die de Haagse binnenstad te bieden heeft. Gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand.
TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Heel fraai gelegen aan het klassieke en groene Huijgenspark.
2.) Goed openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand.
3.) Veel daglicht toetreding in het appartement, dankzij tal van dakramen en een dubbel openslaande deur naar het terras.
4.) Een terras van 6 m2 op het zonnige zuiden met fraai uitzicht op de skyline van Den Haag.
5.) Doelmatige indeling, met ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal en trap ga jenaar de tweede etage.
Tweede etage: Voordeur van het appartement, overloop en trap naar de derde etage.
Derde etage: Je arriveert op de overloop met meterkast en toilet. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer met half open keuken, badkamer en master bedroom. Vanuit de keuken kan je via de dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 6 m2 op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de skyline en de binnentuinen op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine. De recentelijk vernieuwde keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De c.v.-ketel? bevindt zich links van het aanrecht.
Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend werden afgekocht (dus geen terugkerende kosten aan verbonden).
* Onderdeel van een actieve en professioneel begeleide VvE, met jaarrekening, MJOP, opstalverzekering, jaarlijkse vergadering. Beschikt over ruime reserves.
* VvE-bijdrage: €224,62 per maand
* Energielabel F.
* De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2024.
* De meterkast beschikt over een moderne schakelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
* verkoopvoorwaarden:
- De verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond, derhalve is de 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing.
- Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel.
Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem hiervoor contact op met de makelaar.
Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die je verdient.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1885
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
134 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 224 per maand

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AD 4623

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 260.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 276.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.426/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hogendo. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Van Hogendo. 7-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 71-C Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.055,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huijgensstraat 1-D

De WOZ-waarde van Huijgensstraat 1-D is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Huijgensstraat 1-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 224,- /mnd
Kosten € 224 /mnd

Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Den Haag HS 0.45 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
75%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
11%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
30%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huijgensstraat 1-D in Den Haag ligt tussen de 276.000 en 311.000 euro. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huijgensstraat 1-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.