54 m2 wonen
2 kamers
F

Huijgensstraat 1-D 2515 BC Den Haag

54 m²
wonen
2
kamers
54 m²
2 kamers
F
Vraagprijs
€ 260.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte
€ 308.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.815/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 42 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.815) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.812/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
NIEUW TE KOOP!

Aan het karakteristieke Huijgenspark, op een van de meest geliefde locaties van Den Haag wordt een tweekamer topappartement aangeboden van 54 m2, met terras op het zonnige zuiden van maar liefst 6 m2. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park direct voor de deur, gecombineerd met alle dynamiek en voorzieningen die de Haagse binnenstad te bieden heeft. Gezellige horecagelegenheden, diverse winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand.

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:

1.) Heel fraai gelegen aan het klassieke en groene Huijgenspark.
2.) Goed openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand.
3.) Veel daglicht toetreding in het appartement, dankzij tal van dakramen en een dubbel openslaande deur naar het terras.
4.) Een terras van 6 m2 op het zonnige zuiden met fraai uitzicht op de skyline van Den Haag.
5.) Doelmatige indeling, met ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal en trap ga jenaar de tweede etage.

Tweede etage: Voordeur van het appartement, overloop en trap naar de derde etage.

Derde etage: Je arriveert op de overloop met meterkast en toilet. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer met half open keuken, badkamer en master bedroom. Vanuit de keuken kan je via de dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 6 m2 op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de skyline en de binnentuinen op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine. De recentelijk vernieuwde keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De c.v.-ketel? bevindt zich links van het aanrecht.

Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend werden afgekocht (dus geen terugkerende kosten aan verbonden).
* Onderdeel van een actieve en professioneel begeleide VvE, met jaarrekening, MJOP, opstalverzekering, jaarlijkse vergadering. Beschikt over ruime reserves.
* VvE-bijdrage: €224,62 per maand
* Energielabel F.
* De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2024.
* De meterkast beschikt over een moderne schakelkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
* verkoopvoorwaarden:
- De verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond, derhalve is de 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing.
- Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel.

Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem hiervoor contact op met de makelaar.
Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die je verdient.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 260.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.815
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1885
  • Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 224 per maand
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG AD 4623

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Huijgensstraat 1-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 260.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Huijgensstraat 1-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 308.000 – 358.000
Woningwaarde
€ 260.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.22%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boekhorststraat 105-B
Verkocht mei 2026
Boekhorstst. 105-B
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Nieuwe Molstraat 8
Verkocht apr 2026
Nieuwe Mols. 8
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Nieuwe Molstraat 20-F
Verkocht feb 2026
Nieuwe Mols. 20-F
Vraagprijs € 237.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9450
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 124,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 592,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Huijgensstraat 1-D

De WOZ-waarde van Huijgensstraat 1-D is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Huijgensstraat 1-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 224,- /mnd
Kosten € 224 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Den Haag HS 0.45 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 599.557
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huijgensstraat 1-D in Den Haag ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huijgensstraat 1-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Huijgensstraat 1-D en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huijgensstraat 1-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huijgensstraat 1-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Huijgensstraat 1-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.