Sirtemastraat 273 2513 XL Den Haag

SIRTEMATRAAT 273 te DEN HAAG

Nabij de gezellige binnenstad van Den Haag, ligt deze ruime 4-kamer woning van circa 110 m² gelegen op de 1e verdieping met grote zonnige tuin op het Zuidwesten van circa 84 m2. Via de hal is er toegang tot de beneden gelegen garage waar deze verkopers een extra kamer hebben gerealiseerd. De garage is groot genoeg om nog een auto in te parkeren, maar er is ook ruimte voor de garage om via een eigen oplaadpunt de elektrische auto op te laden.

Het appartement ligt op loopafstand van de historische binnenstad. In de buurt vindt u winkelstraten, restaurants, theaters en cafés. Door de centrale ligging is ook verschillend openbaar vervoer binnen handbereik. Ook voor eigen vervoer hoeft u niet ver te lopen. Het appartement beschikt namelijk over een eigen garage en de VVE heeft een eigen parkeerterrein.

Indeling:
- Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen;
- Trap of lift naar alle etage:

1e etage:
- Entree van de woning met tochtportaal;
- Modern toilet en meterkast;
- Woonkamer met toegang tot half open keuken aan voorzijde;
- Moderne half open luxe keuken (bouwjaar 2020) met diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, quooker, 7 pits gasfornuis met 3 ovens breed 120cm;
- Slaapkamer voorzijde (ca. 2,92x 4,12m);
- Tweede slaapkamer aan de tuinkant (ca. 4,10x 2,98m);
- Tussengelegen moderne badkamer (bouwjaar 2020) met ligbad, tweede toilet en wastafel;
- Grote zonnige tuin op het Zuidwesten van circa 84 m2;
- Via de hal van de woning is er een trap naar de garage.

Garage:
- Mogelijkheid om voor de garage auto op te laden met eigen elektrische laadpunt;
- Garage (ca 6.06x 2,54m) met elektra;
- Extra kamer/ berging gemaakt van gedeelte van garage (ca 2,74x 2,54m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlak circa 110 m², overige inpandige ruimte 20 m² en inhoud circa 435 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C geldig tot en met 24 november 2030;
- Woning is in 2020 intern geheel gerenoveerd;
- De woning is voorzien van HR ++ glas;
- Verwarming middels blokverwarming, en warm water via centrale voorziening;
- De VVE heeft ook nog een afgesloten parkeerterrein, alleen voor eigenaren/ bewoners;
- Actieve VVE, maandbijdrage voor de woning € 273,88 inclusief (warm) water gebruik;
- Actieve VVE, maandbijdrage voor de garage € 38,20
- Voorschot stookkosten blokverwarming ca. € 95,= per maand;
- In de maandbijdrage betaald u o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud, huismeester, schoonhouden algemene ruimten;
- Oplevering in overleg

VRAAGPRIJS € 475.000,- k.k.