Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
D

Pieter van den Zandestraat 42

85 m²
3 kamers
D
2513 TM Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 419K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tophoekappartement in het hart van Kortenbos
Aangenaam licht en charmant 3-kamer tophoekappartement met twee slaapkamers, breed balkon en ruime vliering van circa 12m². Veel sfeer en authentieke details gecombineerd met praktisch woongemak.
Indeling: Open portiek naar 1e verdieping (gedeeld met 1 andere bewoner), entree op 1e verdieping met hal voorzien van de meterkast en bergruimte onder de trap, vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een doorzonwoon- en eetkamer met halfopen keuken en directe toegang tot het brede, op het zuiden gelegen balkon. Aan de achterzijde kijk je uit op groen, dankzij de bomen die het binnenterrein omgeven. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer en een vaste kast met wasaansluiting. Middels een vlizotrap in de slaapkamer is de ruime vliering bereikbaar, die uitstekend bruikbaar is als berging.
Locatie
Zeer strategisch gesitueerd in hartje Binnenstad in het geliefde Kortenbos-kwartier. Alle binnenstedelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur middels een bewonersvergunning en ook uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap, geschikt als berging
• Portiek gedeeld met slechts 1 andere bewoner
• Hoekligging
• Geïsoleerd dak (2020)
• Dak bereikbaar via ladder; mogelijkheid voor dakterras en/of opbouw (mits toestemming VVE en omgevingsvergunning)
• Zijgevel en voorgevel zullen dit jaar opnieuw gevoegd en geïmpregneerd worden.
• Actieve VVE, bijdrage €100,- per maand
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst zullen de asbest, materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, afzuigkap, vriezer, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Vliering
12 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Totaal
24 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Groen Taxaties
    Verkocht
    € 425.000
  2. 21-05-2026 · Groen Taxaties
    Te koop
  3. 26-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 372.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Boomga. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Gedempte Sl. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gedempte Sl. 15 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter van den Zandestraat 42

De WOZ-waarde van Pieter van den Zandestraat 42 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter van den Zandestraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Den Haag HS 2.47 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.66 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter van den Zandestraat 42 in Den Haag ligt tussen de 372.000 en 419.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter van den Zandestraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.