Gedempte Sloot 144 2513 TE Den Haag

Riant en modern 4-kamerappartement met loftachtige living, zonnig balkon en uitzicht op Park Kortenbos. Een kleine oase van rust midden in de stad.

Midden in het centrum van Den Haag en toch verrassend rustig gelegen zonder doorgaande wegen: dit royale en modern afgewerkte 4-kamerappartement van circa 105 m² bevindt zich op de zesde verdieping van het verzorgde appartementencomplex Kortenbos. De woning beschikt over een indrukwekkend ruime living van circa 45 m², een moderne woonkeuken, twee royale slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren en een heerlijk balkon van circa 10 m² met vrij uitzicht over het achtergelegen Park Kortenbos.

Juist de indeling maakt dit appartement bijzonder. Door het samenvoegen van de woonkamer met de oorspronkelijke derde slaapkamer is een fantastische open leefruimte ontstaan met een loftachtige uitstraling. Een plek waar je alle ruimte hebt voor een royale zithoek, grote eettafel en comfortabele thuiswerkplek. Liever drie slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de eetkamer stap je direct het ruime balkon op.

Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Je woont hier midden in de stad, maar verrassend rustig, op korte loopafstand van de Haagse binnenstad. De Grote Markt en het Plein, het Westeinde, de Torenstraat, winkels, cafés, restaurants, theaters en andere stadse voorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. Tegelijkertijd ligt het appartement rustig en beschut, direct aan het groene Park Kortenbos. Openbaar vervoer is ruim voorhanden en zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn goed bereikbaar.

Een heerlijk ruim stadsappartement voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met veel leefruimte, een groot balkon, groen uitzicht en alle voorzieningen van de Haagse binnenstad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten centrale hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, 3 liften en trappenhuis. Met de lift bereik je comfortabel de zesde verdieping.

Zesde verdieping
Entree van het appartement. Ruime hal met garderobekast, meterkast en intercom met camera.

De royale woonkamer van circa 29,5 m² staat in open verbinding met de naastgelegen eetkamer, werkkamer of voormalige derde slaapkamer van circa 9 m². Samen vormen deze ruimtes een indrukwekkende living van circa 45 m²

De huidige indeling biedt veel flexibiliteit: behoud de grote open leefruimte of realiseer desgewenst weer een derde slaapkamer.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot het ruime balkon van circa 10 m². Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over het achtergelegen Park Kortenbos: een bijzonder prettige buitenruimte midden in de stad.

De separate woonkeuken is met circa 12 m² opvallend ruim en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met wijds uitzicht. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte, een natuurstenen werkblad met eetbar, stenen spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en oven. De Amerikaanse koel-/vriescombinatie is ter overname.

Vanuit de woon-/eetkamer geven fraaie glazen schuifdeuren toegang tot een tussenhal waaraan de slaapkamers en moderne en verzorgde badkamer en het separate toilet met fonteintje zijn gelegen.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en meet circa 16,6m². Ook de tweede slaapkamer is met circa 13,9 m² bijzonder ruim en beschikt bovendien over een vaste kastenwand.

Centraal tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en zitbankje, wastafelmeubel met glazen wastafel en mechanische ventilatie.

Berging en buitenruimte
Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime eigen fietsenberging van circa 10,8 m².?

Achter het complex ligt bovendien een gezamenlijke, afgesloten binnentuin.
Bij het appartement kan een eigen parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein worden gekocht voor € 12.500,- k.k.

Bijzonderheden
• Riant en modern afgewerkt 4-kamerappartement op de zesde verdieping;
• Woonoppervlak circa 105 m²;
• Bijzonder royale en loftachtige living van circa 45 m²;
• Twee grote slaapkamers, met de mogelijkheid om de huidige eet-/werkkamer weer als derde slaapkamer in gebruik te nemen;
• Ruime separate woonkeuken van circa 12 m² met een moderne en trendy keukeninrichting met veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur;
• Heerlijk balkon van circa 10 m² met vrij uitzicht over Park Kortenbos;
• Gelijkvloers appartement dat comfortabel per lift bereikbaar is;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• VvE-bijdrage appartement: € 394,47 per maand, inclusief onder meer opstalverzekering, schoonmaakkosten, reservering voor groot en klein onderhoud, collectief schilderwerk, tuinonderhoud en huismeester;
• Verwarming en warm water via een collectieve installatie; voorschot circa € 115,- per maand;
• Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein voor € 12.500,- k.k. (verplicht);
• VvE-bijdrage parkeerplaats circa € 6,50 per maand;
• Ruime en lichte eigen berging op de begane grond van circa 10,8 m²;
• Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
• Energielabel E;
• Gezamenlijke en afgesloten binnentuin achter het complex;
• Zeer centrale ligging nabij de Haagse binnenstad, winkels, horeca, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

Oplevering in overleg.

Kortom: een verrassend ruim en comfortabel stadsappartement met een fantastische living, twee grote slaapkamers, een zonnig balkon en groen uitzicht. Midden in Den Haag, maar met een rust die je op deze centrale locatie niet snel verwacht. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort dit appartement te bieden heeft.

Toon meer Toon minder