Sirtemastraat 198 2513 ST Den Haag

Please find English summary below

Bent u op zoek naar ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u tegelijkertijd alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand binnen handbereik heeft? Dan zou dit appartement zomaar aan al uw woonwensen kunnen voldoen.

Gelegen op de achtste verdieping bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement met vier slaapkamers, een royale woonkamer met aparte eetkamer, een ruim balkon, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Dankzij de ligging op hoogte geniet het appartement van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de stad. De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 152 m² en de woning beschikt over energielabel C.

Het appartement is gelegen in de wijk Kortebos: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Haagse binnenstad. Winkels, restaurants, terrassen en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook diverse scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Centrale afgesloten entree met lift- en trappenhuis naar de achtste verdieping. Via de brede galerij bereikt u het appartement, waar u direct kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad.
Entree, hal met kapstok, vaste kast en meterkast, ruime binnenhal. De lichte woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot het ruime balkon op het zuidoosten.
Aan deze zijde van het appartement bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. Aan de galerijzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers en de moderne keuken (2021), voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, separate oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast.
De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over voldoende bergruimte.
De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad met bubbel- en jetstreamfunctie en ingebouwde bluetoothspeaker, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Afmetingen
Woonkamer : ca. 6,04 x 4,18 m
Eetkamer : ca. 4,25 x 3,25 m
Balkon : ca. 5,67 x 1,95 m
Slaapkamer 1 : ca. 4,43 x 4,19 m
Slaapkamer 2 : ca. 4,25 x 1,99 m
Slaapkamer 3 : ca. 3,65 x 2,75 m
Slaapkamer 4 : ca. 3,98 x 4,18 m
Keuken : ca. 4,28 x 3,71 m
Badkamer : ca. 2,29 x 1,95 m
Berging : ca. 3,84 x 2,68 m

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1971;
• Gebruiksoppervlakte circa 152 m²;
• Energielabel C;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (houten en kunststof kozijnen);
• Blokverwarming;
• Elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 417,00 per maand;
• Voorschot stookkosten en waterverbruik € 184,00 per maand;
• Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits binnen werkgebied Haaglanden;
• In de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materiaal clausule worden opgenomen;
• Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing;
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Are you looking for space, tranquility and a stunning view of the city, while at the same time having all urban amenities within walking distance? Then this apartment could just meet all your living wishes. Located on the eighth floor, this well-maintained apartment offers four bedrooms, a spacious living room with a separate dining area, a large balcony, a storage room on the ground floor and a private parking space in the secured parking lot.

Thanks to its elevated position, the apartment enjoys plenty of natural light and an unobstructed view over the city. The entire property features a solid oak floor, giving it a warm and stylish appearance.
The usable floor area is approximately 152 m² and the apartment has an energy label C.

The apartment is situated in the Kortebos neighbourhood: a quiet and green residential area on the edge of the city centre. Shops, restaurants, terraces and various cultural facilities located within a short walking distance. Various schools, childcare facilities and public transport options are also in the immediate vicinity.

Layout:
Entrance with lift and staircase to the eighth floor. Through the wide gallery you reach the apartment, where you can immediately enjoy the impressive views over the city. Entrance, hall with coat rack, built-in cupboard and meter cupboard, spacious inner hall. The bright living room is connected to the dining area, from where you have access to the spacious southeast-facing balcony. On this side of the apartment there are also two bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. Two more bedrooms on the gallery side as well as the modern kitchen (2021), equipped with a cooking island with Bora hob and integrated extraction, Quooker, combi-oven/microwave, separate oven, fridge/freezer, dishwasher and wine cooler. The practical utility room provides connections for a washing machine and tumble dryer and has plenty of storae space. The modern bathroom (2021) is equipped with a bathtub with bubble and jet stream function and built-in Bluetooth speaker, a spacious walk-in shower, a double sink and floor heating. In addition, the apartment has a separate toilet.

Dimensions:
Living room : app. 6.04 x 4.18 m
Dining roo : app. 4.25 x 3.25 m
Balcony : app. 5.67 x 1.95 m
Bedroom 1 : app. 4.43 x 4.19 m
Bedroom 2 : app. 4.25 x 1.99 m
Bedroom 3 : app. 3.65 x 2.75 m
Bedroom 4 : app. 3.98 x 4.18 m
Kitchen : app. 4.28 x 3.71 m
Bathroom : app. 2.29 x 1.95 m
Storage : app. 3.84 x 2.68 m

Features:
• Private hold land;
• Year of construction 1971;
• Usable floor area approximately 152 m²;
• Energy label C;
• Fully fitted with double glazing (wooden and plastic window frames);
• Communal heating system;
• Electrical system with 12 groups and residual current devices;
• Private parking space on enclosed grounds;
• Active Homeowners' Association, contribution €417.00 per month;
• Advance heating costs and water consumption €184.00 per month;
• Choice of notary reserved for the buyer, provided it is within the Haaglanden area;
• The age and material clause will be included in the NVM purchase agreement;
• The terms of Doen NVM Real Estate Agents and Appraisers apply to this offer;
• Delivery in consultation

Interested in this property? Immediately engage your own NVM buying agent. A buying agent looks after your interests and can save you time, money, and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder