Houtzagerssingel 17

RUIME 3-LAAGS BOVENWONING MET KARAKTER, 4- SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Deze sfeervolle 3-laags bovenwoning heeft het allemaal. De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1850 en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De verrassende hoeveelheid ruimte en de flexibele indeling maken dit een woning die u helemaal naar uw eigen hand kunt zetten.
Via de entree op straatniveau komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer, die door de ligging aan de voor- en achterzijde prettig licht is. Aan de achterzijde ligt de keuken, karakteristiek gelegen in een opkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of kinderkamer. Op de overloop is tevens een toilet aanwezig.
Een verdieping hoger vindt u opnieuw een overloop met toilet en een extra kamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met bergkast. Via deze kamer bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde. In de huidige indeling vormen deze ruimtes samen één slaapkamer, maar met een relatief eenvoudige aanpassing zijn hier twee volwaardige slaapkamers van te maken. Een interessante mogelijkheid voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerker of iemand die behoefte heeft aan een extra logeer- of werkkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.
En dan is er nog de derde verdieping. Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Onder de kap bevindt zich een sfeervol slaapvertrek met dakkapel. Een heerlijke extra ruimte die natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer.
***Nieuwsgierig naar de indeling en maatvoering? Bekijk dan zeker de plattegrond in de fotoserie!***
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1850;
- Woonoppervlakte circa 106m²;
- Inhoud 434 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Deels kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming via Intergas cv-ketel (2010);
- Energielabel C geldig tot 13-08-2036;
- Actieve VvE, bijdrage € 30,= p/mnd, 3/5 aandeel;
- MJOP aanwezig;
- Betaald parkeren via vergunning;
- De Houtzagerssingel is in z'n geheel opnieuw bestraat en de kademuur is vernieuwd;
- In deze koopakte zullen een, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden
- Aanvaarding in overleg;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
SPACIOUS THREE-STOREY UPPER-FLOOR APARTMENT WITH CHARACTER, 4 BEDROOMS AND PLENTY OF POTENTIAL
Looking for a home with character, space and plenty of possibilities? This attractive three-storey upper-floor apartment has it all. The property originally dates from around 1850 and is spread over three full residential floors. The surprisingly generous amount of space and flexible layout make this a home that can easily be adapted to suit your own needs and preferences.
The entrance is at street level, from where you reach the first floor. Here you will find a spacious through-living room, which benefits from plenty of natural light thanks to windows at both the front and rear. At the rear is the kitchen, characterfully situated in a raised room. At the front there is an additional room, ideal as a home office, hobby room or children's room. A toilet is also located on the landing.
One floor higher, you will find another landing with a toilet and an additional room at the front. There is also a spacious bedroom at the front with a built-in storage cupboard. This room provides access to the bedroom at the rear. In the current layout, these rooms form one large bedroom, but with a relatively simple alteration, they can be converted into two full-size bedrooms. This offers an interesting option for a family, someone working from home or anyone looking for an additional guest or work room.
The bathroom is practically arranged and features a walk-in shower, washbasin unit, washing machine connection and the central heating boiler.
And then there is the third floor. A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic floor. Beneath the roof is an atmospheric bedroom with dormer window. A wonderful additional space that could of course also be used perfectly as a home office, hobby room or guest room.
Curious about the layout and dimensions? Be sure to take a look at the floor plan at the end of the photo series!
Particulars
- Originally built around 1850;
- Living area approximately 106 m²;
- Volume approximately 434 m³;
- Situated on freehold land;
- Combination of uPVC and hardwood window frames, partly fitted with double glazing;
- Heating by Intergas central heating boiler (2010);
- Energy label C, valid until 13 August 2036;
- Active Owners' Association (VvE), contribution €30 per month, 3/5 share;
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available;
- Paid parking by permit;
- The Houtzagerssingel has been completely repaved and the quay wall has been renewed;
- The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause;
- Choice of notary is at the buyer’s discretion, provided the notary is located within the Haaglanden region.
- Transfer date to be agreed;
- The terms and conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs apply to this offering.
The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area and therefore to give an indication of the property's usable floor area. However, differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.
Interested in this property? We recommend engaging your own NVM-certified buying agent directly. Your NVM buying agent will represent your interests and can save you time, money and unnecessary concerns.
Addresses of NVM-certified buying agents in the Haaglanden region can be found on Huispedia.
This information has been compiled by us with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or other omissions, nor for any consequences arising from them.