Zoutkeetsingel 12 2512 HL Den Haag

Please find the English text below.

Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamerwoning op de eerste verdieping met een royaal en zonnig dakterras, een lichte woonkamer en een flexibele indeling.

Aan de karakteristieke en groene Zoutkeetsingel ligt deze charmante en prettig ingedeelde woning op de eerste verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer, met fraai uitzicht over de kade en aan beide zijden op het groen, een ruime slaapkamer en een separate achterkamer die momenteel als eetkamer in gebruik is. Een absolute meerwaarde is het bijzonder ruime en zonnig gelegen dakterras: een heerlijke plek om in de stad toch te genieten van alle rust van het buitenleven.

De achterkamer biedt bovendien veel flexibiliteit. Momenteel is deze ingericht als eetkamer, maar de ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Deze alternatieve indelingsmogelijkheid is ook op Huispedia weergegeven als 2 slaapkamers.

De ligging is bijzonder centraal en praktisch. Het centrum van Den Haag bevindt zich op loopafstand en ook winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert de woning comfortabel stads wonen met verrassend veel ruimte en een royale eigen buitenruimte!

Indeling
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast, diverse praktische opbergkasten en toegang tot de badkamer, voorzien van douche en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai, groen uitzicht over de kade. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de achterzijde van het hoofdgedeelte bevindt zich een tweede ruime kamer, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer zoals al eerder omschreven. Ook hier kijk je prachtig uit op het groen.

Vanuit deze kamer is de centraal gelegen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer is het royale en zonnig gelegen dakterras bereikbaar. Een fijne en beschutte buitenruimte met volop plaats voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand inclusief opstalverzekering;
• 1/4e aandeel in de gemeenschap: VvE spaart conform de wettelijk vereiste reservering op basis van de herbouwwaarde;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas uit 2026;
• Definitief energielabel C;
• Bouwjaar circa 1909, derhalve zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Meetrapport aanwezig en inzichtelijk via MOVE;
• Bouwkundig rapport aanwezig en inzichtelijk via MOVE;
• Oplevering in overleg;
• Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Den Haag.

Kortom: een prachtige woning voor liefhebbers van de stad, maar die willen genieten van ruimte en uitzicht op water en groen! Neem contact op en plan een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder