Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
C

Zoutkeetsingel 12

84 m²
3 kamers
C
2512 HL Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.702/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 371K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.622 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

44 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Please find the English text below.
Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamerwoning op de eerste verdieping met een royaal en zonnig dakterras, een lichte woonkamer en een flexibele indeling.
Aan de karakteristieke en groene Zoutkeetsingel ligt deze charmante en prettig ingedeelde woning op de eerste verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer, met fraai uitzicht over de kade en aan beide zijden op het groen, een ruime slaapkamer en een separate achterkamer die momenteel als eetkamer in gebruik is. Een absolute meerwaarde is het bijzonder ruime en zonnig gelegen dakterras: een heerlijke plek om in de stad toch te genieten van alle rust van het buitenleven.
De achterkamer biedt bovendien veel flexibiliteit. Momenteel is deze ingericht als eetkamer, maar de ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Deze alternatieve indelingsmogelijkheid is ook op Huispedia weergegeven als 2 slaapkamers.
De ligging is bijzonder centraal en praktisch. Het centrum van Den Haag bevindt zich op loopafstand en ook winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert de woning comfortabel stads wonen met verrassend veel ruimte en een royale eigen buitenruimte!
Indeling
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast, diverse praktische opbergkasten en toegang tot de badkamer, voorzien van douche en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai, groen uitzicht over de kade. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde van het hoofdgedeelte bevindt zich een tweede ruime kamer, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer zoals al eerder omschreven. Ook hier kijk je prachtig uit op het groen.
Vanuit deze kamer is de centraal gelegen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer is het royale en zonnig gelegen dakterras bereikbaar. Een fijne en beschutte buitenruimte met volop plaats voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan.
Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand inclusief opstalverzekering;
• 1/4e aandeel in de gemeenschap: VvE spaart conform de wettelijk vereiste reservering op basis van de herbouwwaarde;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas uit 2026;
• Definitief energielabel C;
• Bouwjaar circa 1909, derhalve zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Meetrapport aanwezig en inzichtelijk via MOVE;
• Bouwkundig rapport aanwezig en inzichtelijk via MOVE;
• Oplevering in overleg;
• Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Den Haag.
Kortom: een prachtige woning voor liefhebbers van de stad, maar die willen genieten van ruimte en uitzicht op water en groen! Neem contact op en plan een bezichtiging.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.702
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 333.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.179/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijnbaan 170 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Lijnbaan 130 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Schapenlaan 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoutkeetsingel 12

De WOZ-waarde van Zoutkeetsingel 12 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutkeetsingel 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Schildersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.45 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.73 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutkeetsingel 12 in Den Haag ligt tussen de 333.000 en 371.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutkeetsingel 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zoutkeetsingel 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 333.000 en € 371.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.702 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.601 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.133 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zoutkeetsingel 12 al te koop?

6 weken, sinds 1 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 84 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 630 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 220 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 3,1 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Schildersbuurt-West te wonen?

Er wonen ongeveer 14.120 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.