Onder bod
Kranestraat 35-A 2512 AD Den Haag
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
305.000
Wonen
59 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnenstad. Midden in het bruisende centrum op loopafstand van alle voorzieningen ligt dit keurige 2e etage appartement met een leuk loft gevoel, zeer lichte woonkamer met met open keuken, keurig sanitair en 2 slaapkamers. Deze woning maakt deel uit van een complex met 4 appartementen.
Enige pluspunten:
+ Alle voordelen van de binnenstad
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Zo te betrekken, zelfs gemeubileerd
+ Energielabel B
Ligging: Gelegen in de Haagse binnenstad in een rustige straat tussen de Amsterdamse Veerkade en de Bierkade . Alle voorzieningen voor het centrumleven zijn op loopafstand en om de hoek. Natuurlijk vind je ook op loopafstand volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad ook biedt. En echt direct op de hoek zit het zalige en gezellige Yuzu Dining (Winnaar Gouden Pollepel 2020). Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal station en Holland spoor binnen enkele minuten te bereiken. Een auto heb je hier echt niet nodig.
Indeling:
Centraal entree aan de straat; binnenhal met trap naar de 1e etage; entree woning met binnen halletje en trap naar de woonetage waar je direct de woonkamer binnenloopt woonkamer ca. 6.24x4.76 met een open keuken en ingebouwde inductie kookplaat; koelkast, afzuigkap, oven de woonkamer beschikt over een op het Zuid-Westen georiënteerde dakkapel en 2 dakramen waardoor de ruimte erg licht is. Overloop met ruimte voor de wasmachine en de drogen en een aparte ruimte voor de cv-ketel; 2 goede slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk ca. 3.66x3.24 en 3.46x2.67; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 59 m²
- Alle kozijnen met dubbel glas HR++
- Cv-ketel Remeha avanta
- Bouwjaar 1809
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B
- VVE bijdrage € 141,66 per maand
- Voorschot gas, elektra € 180,--per maand
- Projectnotaris: Lont & Lalmohamed Notarissen Den Haag
- Niet bewoners clausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.661
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Inhoud 194 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kranestraat 35-A in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 276.000 -
305.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.661/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kranestraat 35-A in Den Haag ligt tussen de 276.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kranestraat 35-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kranestraat 35-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kranestraat 35-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,79 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,84 km |
Snelweg afrit | 1,46 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kranestraat 35-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus