Huispedia
17 m2 wonen
1 kamer
C

Spui 212-C

17 m²
1 kamer
C
2511 BX Den Haag
Vraagprijs
€ 175.000
€ 10.294/m²
Vraagprijs per m²
€ 129K – 142K
Huispedia Woningwaarde
1870
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 592 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

39 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
56% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom bij Spui 212-C! Wonen midden in het bruisende hart van Den Haag, met de stad letterlijk aan je voeten? Aan het Spui 212C bevindt zich deze compacte studio op de derde verdieping, waar een centrale ligging en praktisch wonen perfect samenkomen. Een fijne plek voor wie de levendigheid van de stad wil ervaren en tegelijkertijd wil beschikken over een eigen, overzichtelijke woonruimte.
Locatie
De studio ligt aan het Spui, een levendige locatie midden in de Haagse binnenstad. Vanuit de woning wandel je zo richting de gezellige winkelstraten, pleinen en diverse horecagelegenheden die het centrum rijk is. In de directe omgeving is altijd iets te beleven: van een kop koffie of lunch op een van de vele terrassen tot uitgebreid dineren, winkelen of een avondje uit. Ook voor cultuur en ontspanning is de binnenstad een aantrekkelijke woonomgeving. Dankzij de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar en vormt de locatie bovendien een uitstekende uitvalsbasis om de rest van Den Haag te ontdekken.
De ligging is daarnaast interessant voor studenten en young professionals. Met diverse onderwijsinstellingen, campussen en hogescholen in en rondom het centrum is de studio een praktische plek voor wie wonen en studeren wil combineren. Maar ook wanneer je in de stad werkt, regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer of simpelweg graag midden in het Haagse stadsleven woont, biedt deze locatie volop gemak.
De studio zelf is overzichtelijk en efficiënt ingedeeld, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woon-/slaapruimte vormt het centrale gedeelte van de woning. Hier kunnen wonen, slapen en studeren op een praktische manier worden gecombineerd. Met een slimme inrichting is er ruimte voor bijvoorbeeld een bed of slaapbank, een compacte eettafel of bureau en persoonlijke meubels en accessoires. De woning beschikt daarnaast over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De studio heeft een hoogte van ca. 2,76 meter, wat bijdraagt aan een prettige ruimtelijke beleving.
Ondanks het compacte formaat biedt de studio daarmee een eigen en overzichtelijke woonplek op een bijzonder centrale locatie. Juist de combinatie van de efficiënte indeling en de levendige omgeving maakt deze woning interessant voor wie graag centraal, zelfstandig en midden in Den Haag wil wonen.
Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 17 m²
- Bouwjaar 1870
- Eigen grond
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping
- Ideaal voor studenten en young professionals
- VvE recent geactiveerd en wordt professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage van € 160,65
- Maandelijks voorschot gas, elektra, water en internet € 108,15
- Ouderdoms-, niet zelf bewonings- en asbestclausule van toepassing
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
ENGLISH:
Welcome to Spui 212-C!
Would you like to live right in the vibrant heart of The Hague, with the city quite literally at your doorstep? At Spui 212-C, you will find this compact studio apartment on the third floor, where a central location and practical living come together perfectly. An ideal home for anyone who wants to enjoy the energy of city life while having their own comfortable and manageable living space.
Location
The studio is situated on Spui, a lively location in the heart of The Hague's city centre. From the property, you can easily walk to the city's popular shopping streets, charming squares, and a wide variety of cafés, restaurants, and entertainment venues. There is always something happening in the immediate surroundings, whether you are looking for a coffee on a sunny terrace, a nice lunch, a shopping trip, an evening out, or a cultural experience.
Thanks to its central location, many everyday amenities are within walking distance, while the rest of The Hague is easily accessible from here.
The location is also particularly attractive for students and young professionals. With various universities, colleges, and educational institutions located in and around the city centre, this studio offers a practical base for combining study and city living. It is equally well suited for those working in the city, frequently using public transport, or simply looking to live in the middle of The Hague's dynamic urban environment.
The Studio
The studio itself is efficiently laid out, making optimal use of the available space. The living and sleeping area forms the heart of the apartment, where living, studying, and sleeping can be comfortably combined.
With a smart interior layout, there is space for a bed or sofa bed, a compact dining table or desk, and your own furniture and personal touches. The property also benefits from a private bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin.
The studio has a ceiling height of approximately 2.76 metres, contributing to a pleasant sense of space despite its compact size.
The combination of an efficient layout and a highly central location makes this property particularly appealing to anyone looking to live independently in the centre of The Hague.
Features
- Living area approximately 17 m²
- Built in 1870
- Freehold property
- Located on the third and top floor
- Ideal for students and young professionals
- Homeowners' Association (VvE) recently activated and professionally managed, monthly contribution €160.65
- Monthly advance payment for gas, electricity, water, and internet: €108.15
- Age clause, non owner occupancy clause, and asbestos clause apply
- No seller's questionnaire or list of items available
- Transfer in consultation, available at short notice possible
No rights can be derived from this advertisement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 10.294
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1870
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
17 m2
Inhoud
58 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 175.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 129.000 – 142.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hogendo. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Korte Houts. 11-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Kranestraat 57-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7750
€
Hypotheeksom € 175000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 83,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 42,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 164.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spui 212-C

De WOZ-waarde van Spui 212-C is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Spui 212-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spui 212-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Den Haag HS 0.76 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.85 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spui 212-C in Den Haag ligt tussen de 129.000 en 142.000 euro. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spui 212-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Spui 212-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 129.000 en € 142.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 175.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.294 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.598 per m². Deze woning is dus 56% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 637 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Spui 212-C al te koop?

5 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 17 m² groot. Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 40 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 70 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 930 meter, 12 minuten lopen.

Hoe is het om in Uilebomen te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 4.035 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.