Wollegras 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de hoekligging. Dat betekent niet alleen extra lichtinval, maar vooral ook meer privacy en een opvallend ruime tuin waar je echt iets mee kunt. Of je nu droomt van lange zomeravonden buiten, een speelplek voor een kind of gewoon een fijne plek om tot rust te komen, hier kan het allemaal.
Binnen valt meteen op dat de woning ruimer aanvoelt dan je misschien verwacht. Dankzij de aanbouw aan de zijgevel is de begane grond breder opgezet, met een royale woonkamer en een prettige leefruimte waar je eenvoudig je eigen draai aan kunt geven. Een huis waar je bijna zó in kunt, maar waar ook nog alle ruimte is om het stap voor stap naar je eigen smaak te maken. De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig en groen wonen, terwijl je tegelijkertijd centraal zit tussen Delft, Den Haag, Pijnacker en Rotterdam. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Delft en voor een wandeling sta je zo in de Delftse Hout of het Bieslandse Bos. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal dichtbij.
INDELING
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin is hier echt een groot pluspunt: circa 13 meter diep, extra breed door de hoekligging en voorzien van een berging en een praktische achterom. Door de combinatie van zon en schaduw is er altijd wel een fijne plek te vinden. Bovendien ervaar je hier net wat meer rust en privacy dan bij een gemiddelde tussenwoning.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel en dakvenster, wat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Deze kamer is bovendien eenvoudig op te delen, waardoor een extra slaapkamer te realiseren is.
De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een grote dakkapel en vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met extra bergruimte.
De moderne badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping (zolder)
De zolder biedt volop bergruimte en is daarnaast prima geschikt als werkplek of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een perceel van 177 m² eigen grond
- Energielabel A
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Hoekwoning met veel lichtinval en extra privacy
- Royale achtertuin met berging en achterom
- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping
- Vaste trap naar zolder (gerealiseerd in 2014)
- De keuken dient gemoderniseerd te worden.
- Extra stukje groen naast de woning wordt gehuurd van de gemeente, de hiervoor geldende huurvergoeding is niet recent geactualiseerd. (€ 29,- per jaar zijn oude gegevens)
- Verkoper is bezig met opvragen van recente gegevens hieromtrent
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen.
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-07-2026 · DOEN NVM Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 490.000
-
30-04-2026 · DOEN NVM Makelaars & TaxateursTe koop
-
04-12-2015 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wollegras 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
-
Melkeppe 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Wollegras 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wollegras 38 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wollegras 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ypenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Den Haag Ypenburg 2.96 km · Treinstation
- Delft 3.73 km · Treinstation
- Nootdorp 4.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wollegras 38 in Den Haag ligt tussen de 519.000 en 587.000 euro. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wollegras 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.