Huispedia
155 m2 wonen
242 m2 perceel
5 kamers
A

Loofslinger 3

155 m²
242 m²
5 kamers
A
2496 VP Den Haag
Vraagprijs
€ 869.000
€ 5.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 860K – 955K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 645 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

17 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Rustig gelegen half-vrijstaande eengezinswoning met ruime garage, 3 goede slaapkamers, een open zolder met dakkapel en dakramen, waardoor er gemakkelijk nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden en eventueel een tweede badkamer.
De woning is gelegen in de wijk Bosweide, een groene en rustige woonomgeving die bekendstaat om haar brede straten, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Dankzij de ruime opzet van de wijk geniet u hier van rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speelvoorzieningen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast liggen winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 op korte afstand.
Indeling:
Via de entree komt u binnen in de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten ruime keuken. De keuken is via de woonkamer bereikbaar. De keuken is ruim van opzet en heeft een praktische opstelling met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en oven. De keuken heeft tevens vloerverwarming en door de grote raampartij een fijn uitzicht op de voortuin.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer heeft tevens vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft ook een aparte ingang voor een afgescheiden berging.
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, welke van goed formaat zijn. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De verdieping beschikt daarnaast over een badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel, douche, toilet en een ligbad. Ook is er op deze verdieping een ruime separate wasruimte.
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping over veel lichtinval en extra leefruimte. De huidige open indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Er kunnen meerdere slaapkamers alsmede een badkamer gecreëerd worden c.q. een werkkamer of hobbyruimte. Door de dakkapel en de dakramen is dit eenvoudig te realiseren. Achter de knieschotten is tevens praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2002.
- Energielabel A.
- Houten kozijnen met HR+ beglazing.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
- De woonoppervlakte is ca. 155 m². De inhoud is ca. 555 m³.
- Parkeren op eigen terrein.
- Elektrische garagedeur.
- Niet bewoningsclausule is van toepassing.
- Levering via notariskantoor Adegeest te Den Haag.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.606
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
555 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 869.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 860.000 – 955.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.845/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Guirlande 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Wingerd 117 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 899.500
    Winnend bod
  • Loofslinger 8 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 959.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21630
€
Hypotheeksom € 869000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.822,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Loofslinger 3

De WOZ-waarde van Loofslinger 3 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Loofslinger 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ypenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ypenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Voorburg 2.03 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 2.74 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 3.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
41%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Loofslinger 3 in Den Haag ligt tussen de 860.000 en 955.000 euro. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loofslinger 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Loofslinger 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 860.000 en € 955.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 869.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.606 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.484 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 2.049 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Loofslinger 3 al te koop?

2 weken, sinds 20 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 155 m² groot. Het perceel is 242 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 580 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 930 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 770 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 330 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Voorburg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Ypenburg op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Leidschendam-Voorburg op 3,5 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bosweide te wonen?

Bewoners geven de wijk Ypenburg een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 1.895 mensen. In 12% van de huishoudens woont één persoon. 55% van de huishoudens is een gezin met kinderen.