Huispedia
166 m2 wonen
121 m2 perceel
6 kamers
A

Kokkelsingel 27

166 m²
121 m²
6 kamers
A
2492 SB Den Haag
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 635K – 693K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Grote gezinnen opgelet!
Wonen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kokkelsingel 27 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard.
In de geliefde wijk Leidschenveen, aan een gezellige singel in de wijk De Vissen, ligt deze riante en hoogwaardig afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met maar liefst circa 166 m² woonoppervlakte. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noord/westen.
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet (2020). De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkoepel. De cinemawall met elektrische haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met kookeiland en luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, oven, combi oven/magnetron en warmhoudlades. De zitbar maakt dit een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui bereikt u de serre (2021), een fijne extra leefruimte met schuiframen en ingebouwde verlichting. Aansluitend ligt de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met achterom en een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en de stookruimte met mechanische ventilatie. De moderne badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie kamers: een royale slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Omgeving
Leidschenveen staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter, uitstekende bereikbaarheid en kindvriendelijke opzet. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met het gemak van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
– Volledig gemoderniseerd in 2020
– Dakbedekking vernieuwd in 2023
– Bouwjaar 2003
– Woonoppervlakte circa 166 m²
– Perceeloppervlakte 121 m²
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg
Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 635.000 - 693.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 675.000
  2. 07-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 11-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 635.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.994/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Glazenmaker. 120 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Kuifduikers. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kokhaanhof 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 719.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17510
€
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kokkelsingel 27

De WOZ-waarde van Kokkelsingel 27 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kokkelsingel 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leidschenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidschenveen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Leidschenveen Centrum 1.35 km · Treinstation
  • Nootdorp 1.82 km · Treinstation
  • Forepark 2.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kokkelsingel 27 in Den Haag ligt tussen de 635.000 en 693.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kokkelsingel 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.