Kokkelsingel 27 2492 SB Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kokkelsingel 27 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard.
In de geliefde wijk Leidschenveen, aan een gezellige singel in de wijk De Vissen, ligt deze riante en hoogwaardig afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met maar liefst circa 166 m² woonoppervlakte. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noord/westen.
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet (2020). De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkoepel. De cinemawall met elektrische haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met kookeiland en luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, oven, combi oven/magnetron en warmhoudlades. De zitbar maakt dit een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui bereikt u de serre (2021), een fijne extra leefruimte met schuiframen en ingebouwde verlichting. Aansluitend ligt de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met achterom en een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en de stookruimte met mechanische ventilatie. De moderne badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie kamers: een royale slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Omgeving
Leidschenveen staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter, uitstekende bereikbaarheid en kindvriendelijke opzet. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met het gemak van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
– Volledig gemoderniseerd in 2020
– Dakbedekking vernieuwd in 2023
– Bouwjaar 2003
– Woonoppervlakte circa 166 m²
– Perceeloppervlakte 121 m²
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg
Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 793.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 689 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 16m2 (op het noorden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kokkelsingel 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kokkelsingel 27 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Kokkelsingel 27 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Kokkelsingel 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leidschenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Leidschenveen Centrum 1.35 km · Treinstation
-
Nootdorp 1.82 km · Treinstation
-
Forepark 2.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 592.485
- Waardetrend afgelopen jaar +4%
- Gezinnen met kinderen 53%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kokkelsingel 27 in Den Haag ligt tussen de 683.000 en 793.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kokkelsingel 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.