Huispedia
133 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
A

Glazenmakerhof 6

133 m²
145 m²
5 kamers
A
2492 RS Den Haag
Vraagprijs
€ 589.500
€ 4.432/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 632K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 490 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

84 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Moderne 3-laagse eengezinswoning, energielabel A aan rustig en kindvriendelijk hofje
In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Leidschenveen” staat deze netjes onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 133 m² woonoppervlakte. Van dit ruime type (met een stenen tweede verdieping direct vanuit de bouw) zijn er nog nauwelijks op de markt geweest. De speels ingedeelde woning beschikt aan de voorzijde in zijn geheel over kunststof kozijnen (2025), over een moderne keuken, moderne badkamer en over 4 slaapkamers. Met eenvoudige ingrepen kunnen hier met gemak 5 slaap-/werkkamers gerealiseerd worden. Een extra is ook het riante dakterras. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin kun je in de zomermaanden heerlijk genieten van lange avonden en er is ruime parkeergelegenheid vlak voor de voordeur.
De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de wijk, in de nabijheid van het prachtige natuurgebied (De Nieuwe Driemanspolder), met uitvalswegen richting Rotterdam (A13), Utrecht (A12) en Amsterdam (A4). Prima bereikbaar, ook met het OV. Je hebt hier alles in de buurt! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Winkelcentrum Leidschenveen. En dat in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden om de hoek.
Kortom: een fijne en moderne eengezinswoning in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de modern afgewerkte hal met meterkast en toiletruimte. Een eye-catcher is de trap naar de 1e verdieping met LED-verlichting.
Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde halfopen keuken in praktische wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2025), Amerikaanse koelkast (2026), combi oven/magnetron (2023) en koffiezetapparaat (2022). Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer met riante schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met praktische houten berging en achterom. Hier geniet u al vroeg van de zon en heeft u alle ruimte om heerlijk te ontspannen.
De fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
Overloop, twee (oorspronkelijk 3) slaapkamers van prima formaat waarvan één aan de voorzijde en een aan de achterzijde met toegang tot de ‘walk-in-closet’. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine/droger. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een moderne inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping:
De zolderverdieping biedt een royale ruimte die goed te gebruiken is voor één of twee slaapkamers, hobby-kamer of werkkamer. De CV-ketel (Remeha, 2007), de mechanische ventilatie-unit en een wasmachine-/drogeraansluiting zijn hier eveneens aanwezig. Aan de achterzijde is middels een deur toegang tot een zeer riant dakterras.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren voor de deur in de straat;
- Woonoppervlak: 133 m2;
- Perceeloppervlak: 145 m2;
- 4 Slaapkamers, met eenvoudige ingrepen 5 goede slaapkamers te realiseren;
- Energielabel A, 2 zonnepanelen (2024), voorzijde kunststof kozijnen (2025)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op NO, met kleine houten berging voor tuinmateriaal
- Gelegen aan een autoluwe straat, met meerdere ruime speeltuinen om de hoek;
- Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2007);
- Binnen ca. 10 autominuten op diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam;
- Oplevering in overleg (voorkeur: najaar 2026)
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.432
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
22 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DEN HAAG BD 4461
Oppervlakte
145 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · 2ResetU
    Te koop
    € 589.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 574.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Libelsingel 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Glazenmaker. 120 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Waterjuffer. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16040
€
Hypotheeksom € 589500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Glazenmakerhof 6

De WOZ-waarde van Glazenmakerhof 6 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Glazenmakerhof 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leidschenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidschenveen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Nootdorp 1.49 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 1.57 km · Treinstation
  • Forepark 2.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Glazenmakerhof 6 in Den Haag ligt tussen de 574.000 en 632.000 euro. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Glazenmakerhof 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Glazenmakerhof 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 574.000 en € 632.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 589.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.432 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.838 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 2.101 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Glazenmakerhof 6 al te koop?

2 maanden, sinds 21 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 133 m² groot. Het perceel is 145 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2007.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 910 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 440 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Nootdorp op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Leidschenveen Centrum op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Forepark op 2,5 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in De Vissen te wonen?

Bewoners geven de wijk Leidschenveen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 8.175 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.