Krakeendstraat 12 2492 NP Den Haag

ZEER NET AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA 126M2, VOORZIEN VAN EEN UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN RUIME OPEN KEUKEN. GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE, CENTRALE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK “WATERLAND”.

Deze fijne eengezinswoning, gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Waterland in Leidschenveen. Deze jonge en levendige wijk in Den Haag is ideaal voor gezinnen én rustzoekers, en staat bekend om haar groene karakter, singels en waterpartijen.

Alles binnen handbereik
In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs de International British School. Ook kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ’t Hoge Veen zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder op loopafstand – ideaal voor wandelen, fietsen of spelen met de kinderen.

Uitstekende bereikbaarheid
De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: met de RandstadRail reis je snel naar Den Haag CS, Rotterdam of Zoetermeer, en tram 19 brengt je rechtstreeks naar Delft en The Mall of the Netherlands. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Via de beschutte privacy biedende voortuin kom je binnen in de L-vormige hal, die vanwege de vide erg veel lichtinval heeft, een nette doorgelegde houten vloer over de gehele begane grond, meterkast en trapkast.

Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 6.29 x 5.45 biedt via openslaande deuren toegang tot de recentelijk vernieuwde bijna 8 meter diepe zonnige achtertuin. De noordoostelijk georiënteerde achtertuin die recentelijk is aangelegd, biedt veel privacy, vanuit de tuin toegang tot de achterom en de berging 4.14 x 1.83 voorzien van meer dan voldoende opbergruimte en elektra.

Aan de voorzijde ligt de stijlvolle en strak afgewerkte keuken ca. 2.70 x x 3.21 x 3.48 waar design en functionaliteit perfect samenkomen. De lichte keuken in U-vorm is uitgerust met greeploze hoogglans fronten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder, tweecombi-ovens magnetron, , vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is ingericht met een royaal composiet werkblad datvanuit de koffiehoek in een L-vorm doorligt, en verder beschikt over een geïntegreerde onderbouw spoelbak met Quooker en zeeppompje.

1e verdieping:

Centrale en door het hoge raam van de vide, zeer lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de ruimste slaapkamer ca. 4.02 x 3.18 die vanwege zijn afmetingen uitermate geschikt is als hoofdslaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de grootste is van goed formaat ca. 3.34 x 2.50, terwijl de naastgelegen slaapkamer ca. 2.02 x 3.00 perfect gebruikt kan worden als kinder-, hobby- of werkkamer.

De tot het plafond licht betegelde tussengelegen badkamer ca. 2.27 x 1.87 is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met bijhorende meubel en spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer die doorgelegd ligt over de verdieping, via overloop toegang tot de technische ruimte die naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook is voorzien van de opstelplaats CV-ketel.

Last but not least, de 4e maar ruime slaapkamer ca. 4.35 x 3.29 die vanwege de ramen aan beide zijde erg licht is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999.
- Woonoppervlakte 126m2
- Energielabel B.
- Woning volledig geïsoleerd met onder andere overal dubbelglas en deels HR++.
- 8 zonnepanelen.
- CV-ketel uit 2013.
- Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals AEG en Bosch.
- Achtertuin 2,5 jaar geleden opnieuw aangelegd en bestraat.

Toon meer Toon minder