Graskarpersingel 15 2492 MV Den Haag

Ruimte voor het hele gezin, vrij uitzicht over water en groen én volop mogelijkheden voor de toekomst!

Deze verrassend royale en gemoderniseerde gezinswoning biedt een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 40 m², vier slaapkamers, een vrij in te delen tweede verdieping, tien zonnepanelen, energielabel A++ en een heerlijke 13 meter diepe achtertuin op eigen grond.

Op een rustige en groene locatie in Leidschenveen staat deze bijzonder ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en ruimte prachtig samenkomen. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over water en groen, wat zorgt voor privacy en een heerlijk gevoel van rust. Aan de achterzijde wacht een maar liefst 13 meter diepe tuin, terwijl de woning binnen verrassend veel leefruimte biedt.

Tussen 2022 en 2023 is de woning met veel zorg op diverse punten gemoderniseerd. De wanden zijn glad gestuct en geschilderd, er is een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en de woning is voorzien van een mooie lichte PVC-vloer. Ook de tuin is aangepakt. Met tien zonnepanelen en energielabel A++ is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaamheid en comfortabel wonen.

Een verzorgde en sfeervolle binnenkomst
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Zodra u binnenstapt, vallen de nette afwerking, ruimte en prettige sfeer direct op. De hal beschikt over de meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar het royale woongedeelte.

Maar liefst 40 m² aan woonplezier
De uitgebouwde woonkamer is met circa 40 m² zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de brede raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen en wordt het ruimtelijke karakter van de woning nog eens extra benadrukt.
Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Of u nu wilt ontspannen, samen wilt eten of de kinderen ruimte wilt geven om te spelen: deze woonkamer biedt alle mogelijkheden.
Aan de achterzijde kijkt u uit over de bijzonder diepe tuin. De combinatie van de royale woonkamer, het vele daglicht en het zicht op de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Moderne keuken met prachtig vrij uitzicht
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke witte kasten en een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatiekap.
En koken wordt hier nét even leuker: vanuit de keuken kijkt u prachtig vrij uit over het water en het omliggende groen. Een heerlijk uitzicht dat iedere dag opnieuw voor een gevoel van ruimte en rust zorgt.

Drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie lichte slaapkamers van prettig formaat bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van hetzelfde mooie vrije uitzicht over het water en groen. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over de tuin.
De moderne badkamer is tijdens de modernisering vernieuwd en stijlvol uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin.

Een tweede verdieping met verrassend veel mogelijkheden
De bovenste verdieping is een van de ruimtes die deze woning extra interessant maakt. Momenteel betreft dit een royale open verdieping die u volledig naar uw eigen woonwensen kunt indelen. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van een extra slaapkamer en comfortabele thuiswerkplek of het realiseren van twee extra slaapkamers. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de opstelling voor de wasmachine en droger. Hierdoor is de verdieping niet alleen ruim, maar ook praktisch in gebruik.

Wilt u in de toekomst nóg meer uit de woning halen? Elders aan de Graskarpersingel is bij een vergelijkbare woning al een uitbreiding van de tweede verdieping gerealiseerd. Mogelijk biedt ook deze woning mogelijkheden voor verdere uitbreiding en/of het realiseren van een dakterras. Uiteraard is dit afhankelijk van onder meer de technische haalbaarheid, de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring. Een interessante mogelijkheid voor wie graag vooruitdenkt en de woning in de toekomst verder naar eigen wens wil aanpassen.

Een 13 meter diepe achtertuin om volop van te genieten
En dan de tuin! Met een diepte van maar liefst circa 13 meter biedt de achtertuin verrassend veel buitenruimte. De tuin ligt op het noordoosten en dankzij de royale diepte kunt u gedurende de dag zowel een plekje in de zon als in de schaduw vinden.
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte om verschillende gezellige zitplekken te creëren. Met planten, bloemen en kleurrijke potten maakt u hier eenvoudig uw eigen groene buitenplek van.

Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Ook aan de voorzijde van de woning is het heerlijk zitten. Hier geniet u van het vrije uitzicht over water en groen. De straat is rustig en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Energielabel A++ en tien zonnepanelen
Naast ruimte en comfort is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over maar liefst tien zonnepanelen en heeft het zeer gunstige energielabel A++. Daarmee combineert deze gezinswoning een royale hoeveelheid leefruimte met energiezuinig wooncomfort.

Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik
De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkels, kinderopvang en verschillende scholen, waaronder de British School, bevinden zich op slechts enkele fietsminuten. Voor kinderen zijn er diverse speel- en recreatievoorzieningen in de omgeving en op de groenstrook aan de overzijde zijn sportveldjes te vinden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en binnen circa vijf minuten fietsen bereikt u het openbaar vervoer richting Den Haag en Zoetermeer. Liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur kunnen eveneens hun hart ophalen. Vanuit de woning fietst u eenvoudig richting het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder. Ook de gezellige sluisjes van Leidschendam, met verschillende restaurants en terrassen, zijn per fiets goed bereikbaar.

Een heerlijk familiehuis dat méér biedt: volop leefruimte, vrij uitzicht over water en groen, een 13 meter diepe tuin, uitstekende duurzaamheid én een tweede verdieping met mogelijkheden voor de toekomst. Hier kunt u direct comfortabel wonen en heeft u tegelijkertijd alle ruimte om het huis met uw gezin en woonwensen mee te laten groeien.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 2000
- Perceeloppervlakte: 143 m2
- Woonoppervlakte woning: ca. 129 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
- Energielabel A++
- 10 zonnepanelen uit 2023
- Volledig houten kozijnen en HR-glas
- CV-ketel Intergas (2019)
- Balansventilatie Zehnder (2023)
- Zonnige achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom
- Badkamer en toiletten uit 2022
- Keuken uit 2023
- Gratis parkeergelegenheid
- Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
- Oplevering: in overleg



Plenty of space for the whole family, unobstructed views over water and greenery, and exciting possibilities for the future!

This surprisingly spacious and modernised family home features an extended living room of no less than 40 m², four bedrooms, a versatile open-plan second floor, ten solar panels, energy label A++ and a wonderful 13-metre-deep rear garden, all on freehold land.

Situated in a peaceful and green part of Leidschenveen, this exceptionally spacious family home beautifully combines comfort, atmosphere and generous living space. At the front, you can enjoy unobstructed views over water and greenery, providing privacy and a wonderful sense of tranquillity. At the rear, an impressive 13-metre-deep garden awaits, while inside the property offers a surprising amount of living space.

Between 2022 and 2023, the property was carefully modernised in several areas. The walls were smoothly plastered and painted, a new kitchen was installed, the bathroom and toilet were renovated, and the home was fitted with an attractive light-coloured PVC floor. The garden was also upgraded. With ten solar panels and an excellent A++ energy label, sustainability and comfortable living have also been given plenty of attention.

A welcoming and stylish entrance
The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. As soon as you step inside, the high standard of finish, generous space and pleasant atmosphere immediately stand out. The hallway features the meter cupboard and a modern toilet with a wall-mounted WC and washbasin. From here, you continue into the spacious living area.

No less than 40 m² of living space
At approximately 40 m², the extended living room is without doubt the heart of the home. The wide windows allow an abundance of natural light to flow inside, further enhancing the spacious character of the property.

There is plenty of room for both a comfortable seating area and a generous dining table where you can enjoy long dinners with family and friends. Whether you want to relax, dine together or give the children plenty of room to play, this living room offers all the space you need.
At the rear, you look out over the exceptionally deep garden. The combination of the generous living room, abundant natural light and garden views creates a wonderful connection between indoor and outdoor living.

Modern kitchen with beautiful unobstructed views
At the front of the property is the modern kitchen, featuring sleek white cabinetry and a calm, contemporary design. The kitchen is fully equipped with an oven, dishwasher, induction hob and recirculation extractor hood.
Cooking here is even more enjoyable thanks to the beautiful unobstructed views over the water and surrounding greenery. A lovely outlook that creates a sense of space and tranquillity every day.

Three bright bedrooms and a modern bathroom
The staircase leads to the first floor, where you will find three bright and well-proportioned bedrooms. The principal bedroom is situated at the front and enjoys the same beautiful unobstructed views over the water and greenery. The other two bedrooms are located at the rear and overlook the garden.
The modern bathroom was renovated as part of the property's modernisation and has a stylish finish. It features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin unit with mirror and a second toilet, providing a complete and comfortable bathroom for the whole family.

A second floor with surprisingly versatile possibilities
The top floor is one of the features that makes this property particularly interesting. It is currently arranged as a generous open-plan floor that can be adapted entirely to suit your own needs. For example, you could create an additional bedroom combined with a comfortable home office, or potentially two additional bedrooms.
The property's technical installations and connections for the washing machine and dryer are also located on this floor, making it both spacious and practical.

Would you like to get even more out of the property in the future? An extension to the second floor has already been realised at a comparable property elsewhere on Graskarpersingel. This property may therefore also offer possibilities for further extension and/or the creation of a roof terrace. Naturally, any such plans would be subject to technical feasibility, the required permits and approval from the municipality. An interesting possibility for anyone looking ahead and wishing to adapt the property further to their own needs in the future.

A 13-metre-deep rear garden to enjoy
And then there is the garden! At approximately 13 metres deep, the rear garden offers a surprising amount of outdoor space. The garden faces northeast and, thanks to its generous depth, you can find places to enjoy both sunshine and shade throughout the day.
The garden is neatly landscaped and low-maintenance, with plenty of space to create several comfortable seating areas. With plants, flowers and colourful pots, you can easily create your own green outdoor retreat.

At the rear of the garden is a wooden storage shed with ample space for bicycles and garden equipment. The garden also benefits from convenient rear access.
The front of the property is also a lovely place to sit outside and enjoy the unobstructed views over water and greenery. The street is quiet and there is ample parking available in the immediate surroundings.

Energy label A++ and ten solar panels
In addition to space and comfort, sustainability has also been taken into account. The property is equipped with no fewer than ten solar panels and benefits from the highly favourable A++ energy label. This family home therefore combines generous living space with energy-efficient living comfort.

Peaceful and green living with everything within easy reach
The location completes the picture. Here, you can enjoy peaceful and green surroundings while all everyday amenities remain within easy reach. Shops, childcare facilities and various schools, including the British School, are just a few minutes away by bicycle. There are also several playgrounds and recreational facilities for children nearby, as well as sports fields on the green area opposite the property. Accessibility is excellent. The A4, A12 and A13 motorways can be reached within just a few minutes by car, while public transport connections towards The Hague and Zoetermeer are approximately five minutes away by bicycle.
Those who enjoy walking, cycling and nature will also appreciate the location. From the property, you can easily cycle towards Westerpark and the Nieuwe Driemanspolder nature and recreation area. The charming locks of Leidschendam, with their various restaurants and terraces, are also within easy cycling distance.

A wonderful family home that offers so much more: generous living space, unobstructed views over water and greenery, a 13-metre-deep garden, excellent energy efficiency and a versatile second floor with exciting possibilities for the future. A home where you can enjoy comfortable living from day one, with plenty of room to adapt and grow along with your family and changing needs.

Toon meer Toon minder