5275 HP Den Dungen · Bijgewerkt op 1 november 2026
98 m² wonen · 210 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1905 · Energielabel E
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 400.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poeldonk in Den Dungen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Poeldonk 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Poeldonk 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Den Dungen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Dungen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Poeldonk 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Poeldonk 10 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poeldonk en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Poeldonk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poeldonk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Tuinstraat 7-C
114 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 539.000
Poeldonk 14
108 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 615.000
Ruiterpad 16
139 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Middelblok 19
113 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 409.000
Tuinstraat 13-C
106 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 395.000
Tuinstraat 8
83 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 459.000
Pastorijakk. 30
90 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 469.000
Ruiterpad 24
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 525.000
Ruiterpad 60
129 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 359.000
Tuinstraat 6
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dungen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poeldonk 10 op € 400.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poeldonk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)