5275 HH Den Dungen
Flaas 29-T
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Flaas in Den Dungen ligt deze unieke woning. Flaas 29-T is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.7% kleiner dan het gemiddelde.
Flaas 29-T is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Den Dungen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 77 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Flaas 29-T zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Flaas 29-T is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Flaas 29-T met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 400.000
Groot Grins. 35
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 399.000
Groot Grins. 23
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 395.000
Tuinstraat 8
83 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 459.000
Vendel 46
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 450.000
Ruiterpad 28
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000 k.k.
Ruiterpad 30
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 359.000
Tuinstraat 6
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 319.000
Hofstraat 31
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 319.000
Hofstraat 29
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 319.000
Tuinstraat 11-A
93 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Den Dungen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Rosmalen 4.67 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 6.37 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 8.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.611
- Waardetrend afgelopen jaar +1.94%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Flaas 29-T?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dungen schatten we de waarde van Flaas 29-T nu tussen € 325.000 en € 378.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Den Dungen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Flaas 29-T gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.