3734 GP Den Dolder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hezer Enghweg in Den Dolder ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hezer Enghweg 97 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1959, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hezer Enghweg 97 is gelegen in de fraaie buurt Den Dolder e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Dolder, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hezer Enghweg 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Hezer Enghweg 97 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hezer Enghweg en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hezer Enghweg 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hezer Enghweg 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
Hezer Enghw. 61
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 535.000
Tolhuislaan 50
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 475.000
Paduaweg 9-G
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 435.000
Hermelijnla. 32
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 689.000
Paduaweg 9-C
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Johannes Wi. 96
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 565.000
Hezer Enghw. 75
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 535.000
Paduaweg 67
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 469.000
Dr. Ramaerl. 15
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Marterlaan 1
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dolder schatten we de waarde van Hezer Enghweg 97 nu tussen € 816.000 en € 948.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hezer Enghweg 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
