Olingermeeden 33, Appingedam
188 m²
645 m² perceel
5 kamers
€ 649.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Stuurhuis 46 9934 RX Delfzijl
€ 575.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 592.000 -
668.000
Wonen
248 m2
Perceel
738 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op één van de mooiste plekjes aan het Damsterdiep vindt u deze zeer ruime vrijstaande villa. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met daar in diverse terrassen en een tuinhuis.
De woning ligt aan open vaarwater en langs het gehele hoekperceel heeft men de beschikking over een eigen aanlegsteiger en een ruim terras direct aan het water. Het is mogelijk om meerdere auto´s op het eigen terrein te parkeren.
De diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en de jacht en de zeehaven bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Delfzijl bevindt zich op fietsafstand.
Het is genieten geblazen op de diverse terrasen waarvan er zelfs één is voorzien van een grote aluminium overkapping zodat het ook tot later op de avond aangenaam vertoeven is. Kijkend naar de langsvarende bootjes en genietend van de ondergaande zon.
Indeling
Entree in de ruime hal met veel lichtinval. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de kantoor cq parktijkruimte, bijkeuken met daarin de aansluiting en opstelling van de wasmachine en de wasdroger en waterontharder (2021). Vanuit deze bijkeuken komt u in de ruime inpandige berging (26m2) welke eenvoudig is om te bouwen tot een inpandige garage.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de riante woonkamer en de zeer ruime woonkeuken (41m2).
De woonkamer (60 m2) is voorzien van een zonnige serre en heeft een deur naar het terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang is er toegang tot de woonkeuken. De fraaie massief houten keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelvriescombinatie etc. Verder treft u in de keuken nog een grote inloopkast voor uw voorraden en boodschappen.
Eerste verdieping
Ruime L-vormige overloop met toegang tot de vijf slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer en suite. De masterbedroom (32 m2) is voorzien van airco en heeft een deur naar het dakterras (15 m2) en een vaste kast. De ruime badkamer (12m2) is voorzien van een toilet, bubbelbad, douchecabine met hydrojets en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De overige 4 slaapkamers zijn respectievelijk 13m2, 16m2, 17m2, 18m2. En tevens is één van de slaapkamers nog voorzien van een infraroodsauna.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede badkamer die is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. En er bevindt zich de technische ruimte. In de technische ruimte treft u de heteluchtverwarmingsunit (Brink 2002, eigendom), boiler (acv) en de cv ketel (Atag Perfect 2002 eigendom).
Een vlizotrap geeft toegang tot de grote, beloopbare zolder.
Tuin
De voorzijde van deze zeer ruime villa is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto`s. De fraai aangelegde tuin rondom herbergt meerdere terrassen, een eigen aanlegsteiger voorzien van kunststof vlonderplanken en een tuinhuis.
Bijzonderheden
Ligging aan vaarwater en in een rustige woonwijk.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
Verwarming middels Brink heteluchtverwarming.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Bouwjaar 2002.
Kavel ca.738 m2.
Inhoud ca 920 m3.
8 Kamers (5 slaapkamers)
2 badkamers.
De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Energielabel A.
Om een goed beeld van deze fraaie villa en de prachtige ligging te krijgen, nodigen wij u uit om deze eens geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 592.000 - 668.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 248 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 738 m2
- Inhoud 918 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stuurhuis 46 in Delfzijl
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 592.000 -
668.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.319/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stuurhuis 46 in Delfzijl ligt tussen de 592.000 en 668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stuurhuis 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stuurhuis 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 575.000
Door makelaar
19-05-2023
Verkocht
geboden
20-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eemsdelta
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Eemsdelta.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stuurhuis 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stuurhuis 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stuurhuis 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stuurhuis 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stuurhuis 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus