Huispedia
184 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
A+++

Delfzicht 19

184 m²
220 m²
5 kamers
A+++
9934 JE Delfzijl
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.582/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 493K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
2/1-KAPWONING / PRACHTIGE LIGGING / MAXIMAAL UITGEBOUWD / AARDBEVINGSBESTENDIG(ER) / A+++
Luxe en maximaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aan de voorzijde uitzicht op een (nog aan te leggen) parkachtige omgeving met o.a. een vijver. Deze nieuwe en recent opgeleverde woning is aardbevingsbestendig, all-electric gebouwd en is zowel beneden als op de verdieping met ca. 2,40 meter uitgebouwd. Daarnaast is het deel van de keuken en bijkeuken ook nog eens uitgebouwd, waardoor er in totaal maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte is.
Waar beschikt de woning nu over?
- een ruime en lichte woonkamer (ruim 50 m²) met dubbele deuren naar de tuin;
- een werkelijk prachtig luxe en ruime (ca. 20 m²) keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
- een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin;
- luxe separaat toilet op de begane grond;
- drie royale slaapkamers (ca. 20 m², 14 m² en 13 m² op de 1e verdieping;
- een luxe badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- vaste trap naar een royale zolderkamer (ca. 30 m²) met dakraam, geschikt voor nog eens twee (slaap)kamers;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (per ruimte te bedienen);
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- lucht-waterwarmtepomp;
- mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat;
- zonnepanelen;
- energielabel A+++;
- moderne wand- en vloerafwerking;
- een achtertuin op het oosten;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
NIEUWE FIJNE WOONWIJK!
Deze nieuwe woning is gebouwd op de plek van het oude ziekenhuis in Delfzijl: Park Delfzicht.
Park Delfzicht is een fijne buurt waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu jong of oud bent, alleen of met een gezin. De woningen zijn verdeeld over zes hofjes. Aan de voorzijde kijk je uit op een wandelpad, een parkachtige omgeving met vijver en groen. Voor de woning staat een pergola met planten voor extra privacy. Vanuit je voortuin kun je zo het park in lopen. Dit park wordt mooi ingericht met bomen, struiken, water en speeltoestellen. Er is weinig autoverkeer. Hierdoor is er volop ruimte om te spelen, te wandelen en elkaar te ontmoeten. Een heerlijke plek om te wonen dus!
Delfzijl is een belangrijke havenstad die hoort bij de gemeente Eemsdelta. Dankzij de strategische ligging is alles goed bereikbaar. Met de auto rijd je direct de N33 op richting Eemshaven en Assen en de N360 richting Groningen. Ook als je liever met de trein of de bus reist, woon je hier goed. Er zijn namelijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Park Delfzicht ligt op een ideale locatie aan de Jachtlaan in Delfzijl. Hier kun je comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd wordt deze nieuwe buurt omringd door het groene stadsbos Tuikwerderrak. Ook het Damsterdiep loopt er vlak langs. Met de auto voeg je in een paar minuten in op belangrijke uitvalswegen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Delfzijl, Appingedam en op de Campus Eemsdelta.
Op loop- en fietsafstand van deze nieuwe woonplek vind je alles wat je nodig hebt. Een basisschool, een supermarkt, de huisarts en andere medische voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
625 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 475.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 440.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walker 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Tichelwerk 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Delfzicht 124 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 46,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 20,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.100,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 37.000.

WOZ Delfzicht 19

De WOZ-waarde van Delfzicht 19 is 37.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 92.1% lager dan de realistische woningwaarde van Delfzicht 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delfzicht 19 in Delfzijl ligt tussen de 440.000 en 493.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delfzicht 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.