98 m² wonen

281 m² perceel

4 kamers

Cornelis Houtmanstraat 22 9934 HG Delfzijl

98 m²

wonen

281 m²

perceel

kamers

98 m²

281 m²

4 kamers

Vraagprijs

€ 292.500 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1957

Bouwjaar

€ 312.000 – 363.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.985/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

8 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 2.985) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.924/m²)
Gewilde buurt

89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, vernieuwde keuken en ruime oprit met garage!

In de populaire buurt Over de Gracht in Delfzijl, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 102 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een in 2020 geplaatste keuken en een in 2019 gerealiseerde aanbouw met bijkeuken. Daarnaast is het perceel voorzien van een ruime oprit met plek voor drie auto’s en een vrijstaande garage van ca. 23 m².

Op het gebied van isolatie zijn al verschillende verbeteringen aangebracht. Zo is het dak geïsoleerd, is de woonkamervloer voorzien van isolatie en beschikt de woning grotendeels over HR-glas. Het huidige energielabel is E, maar kan met de de subsidiemogelijkheid via het Nij Begun worden verbeterd. Verkoper heeft reeds een isolatieplan laten opstellen, dat wordt overgedragen aan de koper.

De sfeervolle woonwijk 'Over de Gracht' (ook bekend als Oud-West) kenmerkt zich door de variatie aan woningtypes, veelal in de karakteristieke jaren '30 bouwstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Delfzijl, waar een rijk aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Het station, met treinverbinding (40 min.) naar de stad Groningen bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 29m²) met eethoek en sfeervolle schouw is voorzien van een nette houten vloer. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien voldoende kastruimte en inbouwapparatuur (Smeg inductiefornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap). Aansluitend bevindt zich de in 2019 aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Nefit, 2017, eigendom).

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca.15m², 12m² en 6m²) . Ook is hier een doucheruimte met wastafel en designradiator aanwezig.

Buiten beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 23 m² en zorgt voor veel praktische berg- en gebruiksruimte.

Kortom: een fijne twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, een praktische bijkeuken en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

BIJZONDERHEDEN
- Keuken geplaatst in 2022;
- Aanbouw met bijkeuken gerealiseerd in 2019;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van vloerisolatie in woonkamer;
- Grotendeels voorzien van HR-glas;
- Energielabel E;
- Isolatieplan in het kader van Nij Begun beschikbaar en wordt overgedragen aan de koper.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 292.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.985
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 281 m²
Inhoud 362 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cornelis Houtmanstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

14-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 292.500

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cornelis Houtmanstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 312.000 – 363.000

Woningwaarde

€ 292.500

Vraagprijs Onder de waarde

+8.71%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Wetterstein. 8

Vraagprijs € 245.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Saturnusstr. 4

Vraagprijs € 209.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Roerstraat 13

Vraagprijs € 235.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10100

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 292500

Rentepercentage 4.12%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Eemsdelta

OZB € 478,- / jaar

Afvalheffing € 219,- / jaar

Rioolheffing € 249,- / jaar

Totaal per jaar € 946,-

Geschatte belasting € 79 /mnd

WOZ Cornelis Houtmanstraat 22

De WOZ-waarde van Cornelis Houtmanstraat 22 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Houtmanstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

62 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
Delfzijl West 1.53 km · Treinstation
Appingedam 6.47 km · Treinstation
Eemshaven 17.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 315.231
Waardetrend afgelopen jaar +6.51%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Piet Heinstraat 37, Delfzijl

115 m² 249 m² perceel 5 kamers

€ 295.000 Onder de waarde

Bouwman Makelaardij

Buitensingel 26, Delfzijl

117 m² 149 m² perceel 4 kamers

€ 269.500 Onder de waarde

Lamberink Rozema Makelaars

Roerstraat 30, Delfzijl

105 m² 335 m² perceel 5 kamers

€ 259.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 22 in Delfzijl ligt tussen de 312.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Houtmanstraat. Met een vraagprijs van € 292.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Houtmanstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cornelis Houtmanstraat 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Houtmanstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Houtmanstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cornelis Houtmanstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Cornelis Houtmanstraat 22 9934 HG Delfzijl

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus