Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
E

Kustweg 8-C

79 m²
3 kamers
E
9933 BA Delfzijl
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 332K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*APPARTEMENT OP DE 4e WOONLAAG *ZEEZICHT *LIFT *LUXE KEUKEN & KUNSTSTOF KOZIJNEN
Genieten van het uitzicht, alle comfort binnen handbereik. Vanuit dit fijne APPARTEMENT op de 4e en tevens bovenste verdieping kijkt u prachtig uit over de Eems/Dollard en de Duitse kust. Een heerlijk vrij uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder is.
Het appartement is comfortabel en praktisch ingericht. De lift brengt u gemakkelijk naar de vierde verdieping en bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Ook de kunststof kozijnen dragen bij aan het wooncomfort en het gemak van alledag. De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtig zeezicht, een moderne keuken en twee slaapkamers. Daarnaast zijn er maar liefst twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo kunt u op ieder moment van de dag een prettig plekje vinden in de zon of juist heerlijk in de schaduw zitten op warme zomerdagen.
Ook buiten het appartement is het genieten. Even een frisse neus halen op de dijk? Een wandeling maken richting het strand? Gezellig naar het centrum? Of met de trein naar Groningen? Veel voorzieningen en ontspanning bevinden zich op korte loopafstand. Dat maakt het dagelijks leven hier niet alleen prettig, maar vooral ook gemakkelijk.
Hier woont u zelfstandig, comfortabel en met alles wat u nodig heeft dichtbij. En dan dat prachtige uitzicht over het water als dagelijks decor...
Indeling: entree/hal, toilet, doorzon-woonkamer (ca. 41m2), 2 balkons, keuken (totaal ca. 6m2) met moderne keukeinrichting (ca. 2023) v.v. inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron). Voorts een badkamer met douche en wastafelmeubel.
Indeling 4e etage: entree/hal, toilet, doorzonwoonkamer (ca. m2), balkon aan voor- en achterzijde, keuken (ca. m2) met moderne keukeninrichting (ca. 2023) v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron), totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 6 en 9m2), badkamer met douche en wastafelmeubel.
CV verwarmd (Intergas HR ca. 2009; eigendom); geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; liftinstallatie; bijdrage V.v.E. € 150,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 279.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 299.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.987/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kustweg 12-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kustweg 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kustweg 24-B Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kustweg 8-C

De WOZ-waarde van Kustweg 8-C is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kustweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kustweg 8-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Delfzijl West 2.16 km · Treinstation
  • Appingedam 7.21 km · Treinstation
  • Eemshaven 17.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
8%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
56%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kustweg 8-C in Delfzijl ligt tussen de 299.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 77.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kustweg. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kustweg 8-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.