Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
C

Kustweg 12-A

81 m²
3 kamers
C
9933 BB Delfzijl
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.395/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 329K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kustweg 12A, Delfzijl.
Een keurig 3 kamer appartement met lift, gelegen op de tweede woonlaag met een inpandige garage en berging.
Op de tweede woonlaag van het "Eemszichtflat" bevindt zich dit driekamer appartement. Het appartement met zowel een balkon aan de voorzijde als ook aan de achterzijde zodat u kunt genieten van zowel de ochtend als de avondzon. Aan de voorzijde heeft het appartement een mooi vrij uitzicht richting de haven en de zeedijk. Verder is er nog een inpandige garage zelfs binnendoor bereikbaar en nog een separate fietsenberging. Het complex heeft verder een afgesloten portiek en er is een lift aanwezig waardoor het appartement zeer geschikt is voor senioren.
Het appartement is gelegen aan de Kustweg in Delfzijl, een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie onder aan de zeedijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten naar het levendige centrum van Delfzijl, waar je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen vindt. Ook het treinstation ligt op loopafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor iedereen die waarde hecht aan goede openbaar-vervoerverbindingen.
De ligging nabij het bekende Eemshotel en de zeehaven geeft de omgeving een uniek maritiem karakter. Je woont hier letterlijk aan de rand van de Waddenzee, met de zeedijk als natuurlijke wandelpromenade en prachtig uitzicht over het water en de scheepvaart. Het gebied is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en levendigheid: enerzijds de ontspanning van de kust en de dijk, anderzijds de dynamiek van de haven en het stadscentrum op steenworp afstand.
Kortom: een unieke woonplek waar comfort, bereikbaarheid en een bijzondere omgeving samenkomen, ideaal voor wie graag centraal en aan zee wil wonen.
Indeling appartement gelegen op de tweede verdieping: Middels afgesloten portiek met intercom te bereiken via het trappenhuis of met de lift: entree/hal met meterkast, toilet, keuken (ca. 7 m²; keukenblok voorzien van enige inbouw apparatuur en witgoedaansluiting) en met toegang naar het balkon aan de achterzijde, badkamer met een douchehoek en wastafelmeubel, woonkamer (ca. 40 m²), slaapkamer (ca. 7,5 m²; met toegang naar het balkon aan de voorzijde) en slaapkamer (ca. 11 m²; eveneens met toegang naar het balkon aan de voorzijde).
INFO:
- Het appartement wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel van het merk Remeha.
- De kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof voorzien van isolerende beglazing ook deels HR ++ beglazing
- De VVE bijdrage bedraagt € 150,-- per maand.
- De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.
- Het appartement wordt verkocht met een "as is where is clausule", aangezien er geen informatie door de eigenaar gebruiker kan worden gegeven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 291.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.815/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kustweg 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kustweg 30-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Kustweg 24-B Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kustweg 12-A

De WOZ-waarde van Kustweg 12-A is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kustweg en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kustweg 12-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kustweg 12-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.2 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Delfzijl West 2.15 km · Treinstation
  • Appingedam 7.2 km · Treinstation
  • Eemshaven 17.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
8%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
56%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kustweg 12-A in Delfzijl ligt tussen de 291.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kustweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kustweg 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.