Kustweg 12-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de tweede woonlaag van het "Eemszichtflat" bevindt zich dit driekamer appartement. Het appartement met zowel een balkon aan de voorzijde als ook aan de achterzijde zodat u kunt genieten van zowel de ochtend als de avondzon. Aan de voorzijde heeft het appartement een mooi vrij uitzicht richting de haven en de zeedijk. Verder is er nog een inpandige garage zelfs binnendoor bereikbaar en nog een separate fietsenberging. Het complex heeft verder een afgesloten portiek en er is een lift aanwezig waardoor het appartement zeer geschikt is voor senioren.
Het appartement is gelegen aan de Kustweg in Delfzijl, een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie onder aan de zeedijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten naar het levendige centrum van Delfzijl, waar je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen vindt. Ook het treinstation ligt op loopafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor iedereen die waarde hecht aan goede openbaar-vervoerverbindingen.
De ligging nabij het bekende Eemshotel en de zeehaven geeft de omgeving een uniek maritiem karakter. Je woont hier letterlijk aan de rand van de Waddenzee, met de zeedijk als natuurlijke wandelpromenade en prachtig uitzicht over het water en de scheepvaart. Het gebied is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en levendigheid: enerzijds de ontspanning van de kust en de dijk, anderzijds de dynamiek van de haven en het stadscentrum op steenworp afstand.
Kortom: een unieke woonplek waar comfort, bereikbaarheid en een bijzondere omgeving samenkomen, ideaal voor wie graag centraal en aan zee wil wonen.
Indeling appartement gelegen op de tweede verdieping: Middels afgesloten portiek met intercom te bereiken via het trappenhuis of met de lift: entree/hal met meterkast, toilet, keuken (ca. 7 m²; keukenblok voorzien van enige inbouw apparatuur en witgoedaansluiting) en met toegang naar het balkon aan de achterzijde, badkamer met een douchehoek en wastafelmeubel, woonkamer (ca. 40 m²), slaapkamer (ca. 7,5 m²; met toegang naar het balkon aan de voorzijde) en slaapkamer (ca. 11 m²; eveneens met toegang naar het balkon aan de voorzijde).
INFO:
- Het appartement wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel van het merk Remeha.
- De kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof voorzien van isolerende beglazing ook deels HR ++ beglazing
- De VVE bijdrage bedraagt € 150,-- per maand.
- De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.
- Het appartement wordt verkocht met een "as is where is clausule", aangezien er geen informatie door de eigenaar gebruiker kan worden gegeven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-03-2026 · Lamberink Rozema MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
29-01-2026 · Lamberink Rozema MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kustweg 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Kustweg 30-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Kustweg 24-B Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kustweg 12-A is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kustweg en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kustweg 12-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.2 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
- Delfzijl West 2.15 km · Treinstation
- Appingedam 7.2 km · Treinstation
- Eemshaven 17.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kustweg 12-A in Delfzijl ligt tussen de 291.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kustweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kustweg 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.