Luxemburghof 44 2628 ZT Delft

PER DIRECT: DEELS GEMEUBILEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING, "NUL-OP-DE-METER“, IN DELFT

Wij bieden deze fantastische woning te huur aan. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, volledig gemeubileerd is bespreekbaar, en is direct klaar om te betrekken en van te genieten; perfect voor een gezin. De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige, prettige en vriendelijke buurt. Het historische centrum van Delft, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en een levendig uitgaansleven, is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De Technische Universiteit Delft bevindt zich om de hoek. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. IN 5 MINUTEN BENT U OP DE INTERANTIONALE SCHOOL (PRIMARY & SECONDARY) DELFT.

INDELING:

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers, een zolder, 2 badkamers en een zonnige tuin van 60 m², op het westen. Meer dan 100 zonnepanelen op het dak wekken dagelijks energie op. Vloerverwarming door de gehele woning, met afzonderlijke temperatuurregeling per kamer. Bodemwarmtepomp met klimaatregeling, inclusief koeling. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A!

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje en grote bergkast. Ruime, lichte woonkamer met gezellige zithoek en open luxe keuken, voorzien van een composiet werkblad, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de zeer zonnige tuin van 60 m², gelegen op het westen, met de hele dag zon. De tuin van 10,00 x 6,00 meter is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra.

1E VERDIEPING:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje. Luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (met grote kledingkast, er staat bed ter decoratie) beschikt over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De 2e slaapkamer heeft een 2-persoonsbed (boxspring) met grote kledingkast. De 3e slaapkamer is iets kleiner, daar kunt u uw eigen bed of bijv. een bureau plaatsen. Het bed dat u ziet is ter decoratie.

2E VERDIEPING:
Overloop, grote wasruimte met wasmachine en droger. Een ruime en hoge zolder met de 4e slaapkamer, met een loftachtige uitstraling. Daar staat een bureau met bureaustoel en een boekenkast.

HUURPRIJS: € 3.300,-- PER MAAND EXCL. elektriciteit, water, TV/Internet. Borg: 1,5 maand huur. Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal12 maanden huren.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2019, circa 160 m² woonoppervlakte
- Luxe keuken met volledige uitrusting
- Gedeeltelijk gemeubileerd, volledig gemeubileerd mogelijk
- Heerlijke zonnige achtertuin van 60 m² op het westen
- 4 SLAAPKAMERS, 2 COMPLETE BADKAMERS, 2 APARTE TOILETTEN
- ENERGIELABEL A, “NUL-OP-DE-METER”
- Meer dan 100 zonnepanelen op het dak
- Volledig geïsoleerd
- VLOERVERWARMING DOOR DE GEHELE WONING, MET AFZONDERLIJKE THERMOSTATEN, KOELING IN DE ZOMER
- Volledig voorzien van triple glas
- UITSTEKENDE LOCATIE, IN 5 MINUTEN BENT U OP DE INTERANTIONALE SCHOOL (PRIMARY & SECONDARY) DELFT.
- BESCHIKBAAR VOOR 1 PERSOON OF EEN STEL MET KIND(EREN)

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u contact op via

AVAILABLE IMMEDIATELY: PARTIALLY FURNISHED 5-ROOM FAMILY HOME, "ZERO-ENERGY", IN DELFT

We are offering this fantastic home for rent. The property is partially furnished (fully furnished is negotiable) and is ready to move into and enjoy immediately; perfect for a family. The home has an excellent location in a quiet, pleasant, and friendly neighborhood. The historic center of Delft, with a wide range of shops, restaurants, terraces, and a lively nightlife, is reachable within a 5-minute bike ride. Delft University of Technology is located around the corner. Additionally, the home is conveniently located in relation to arterial roads and Rotterdam The Hague Airport. Parking is easy, with a permit, directly behind the house. YOU CAN REACH THE INTERNATIONAL SCHOOL (PRIMARY & SECONDARY) DELFT IN 5 MINUTES.

LAYOUT:

The home features a spacious, bright living room with a luxury open kitchen, 4 bedrooms, an attic, 2 bathrooms, and a sunny 60 m² west-facing garden. More than 100 solar panels on the roof generate energy daily. Underfloor heating throughout the entire home, with separate temperature control per room. Ground source heat pump with climate control, including cooling. Fully insulated and equipped with energy label A!

GROUND FLOOR:

Entrance, hall, toilet with washbasin and large storage cupboard. Spacious, bright living room with a cozy seating area and open luxury kitchen, equipped with a composite worktop, refrigerator, freezer, combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, and a dishwasher. Sliding doors from the living room provide access to the very sunny 60 m² garden, facing west and receiving sun all day long. The 10.00 x 6.00 meter garden features a detached wooden shed with electricity.

1ST FLOOR:
Landing, separate 2nd toilet with washbasin. Luxurious and modern bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. 3 spacious bedrooms, of which the master bedroom (with a large wardrobe; the bed is for decoration) features a second bathroom with a walk-in shower and sink. The 2nd bedroom has a double bed (box spring) with a large wardrobe. The 3rd bedroom is slightly smaller; you can place your own bed or, for example, a desk there. The bed you see is for decoration.

2ND FLOOR:

Landing, large laundry room with washing machine and dryer. A spacious and high attic containing the 4th bedroom, with a loft-like appearance. There is a desk with a desk chair and a bookcase.

RENTAL PRICE: € 3,300 PER MONTH EXCL. electricity, water, TV/Internet. Deposit: 1.5 months' rent. Rental period: indefinite, minimum rental period: 12 months.

KEY FEATURES:

- YEAR OF CONSTRUCTION 2019, APPROXIMATELY 160 M² LIVING AREA

- Luxury fully equipped kitchen

- Partially furnished, fully furnished option available

- Lovely sunny west-facing backyard of 60 m²

- 4 BEDROOMS, 2 COMPLETE BATHROOMS, 2 SEPARATE TOILETS

- ENERGY LABEL A, “ZERO-ENERGY”

- More than 100 solar panels on the roof

- Fully insulated

- UNDERFLOOR HEATING THROUGHOUT THE ENTIRE HOME, WITH SEPARATE THERMOSTATS, COOLING IN THE SUMMER

- Fully equipped with triple glazing

- EXCELLENT LOCATION; YOU CAN REACH THE INTERNATIONAL SCHOOL (PRIMARY & SECONDARY) DELFT IN 5 MINUTES.

- AVAILABLE FOR 1 PERSON OR A COUPLE WITH CHILD(REN)

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u contact op via

Toon meer Toon minder