2628 ZL Delft
Van Embdenstraat 526
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van Embdenstraat in Delft ligt dit prachtige appartement. Van Embdenstraat 526 heeft een woonoppervlakte van 18 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Embdenstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Delft, dan zit je hier goed. Van Embdenstraat 526 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 28 Wippolder. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 109.000 - 127.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 18 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Embdenstraat 526 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Van Embdenstraat 526 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Embdenstraat en 39.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Embdenstraat 526. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van Embdenstraat 526 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Delfgauwsew. 73-D
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 239.500
Westvest 179
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 235.000
Coenderstra. 34-B
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 242.500
Van Adriche. 47
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 166.500
Ricardishof 10
21 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Pootstraat 147-B
23 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 180.000
Molenstraat 32-D
23 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Achterom 1-A
24 m² · 1 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 199.000
Van Adriche. 165
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 246.500
Koningin Em. 141
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Delft Zuid 1.93 km · Treinstation
-
Delft 2.72 km · Treinstation
-
Den Haag Ypenburg 6.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 607.205
- Waardetrend afgelopen jaar +4.88%
- Gezinnen met kinderen 14%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van Embdenstraat 526?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Van Embdenstraat 526 nu tussen € 109.000 en € 127.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Van Embdenstraat 526 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.