Verkocht onder voorbehoud
Koningin Emmalaan 43 2628 VL Delft
€ 318.750 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
375.000
Wonen
74 m2
Perceel
109 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Delft - Wippolder
Koopprijs van € 375.000,-- k.k. voor € 318.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie)
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 29 FEBRUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'
Eindelijk weer een SUPER eengezinswoning met een voortuin, achtertuin met veranda en achterom, 2 slaapkamers, een mooie badkamer en een praktische zolder gelegen aan een mooie groene laan nabij de uitvalswegen, centrum en de TU-wijk. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en snel te bereiken vanaf onder andere de A13 en de A4.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast; gang, trap naar de 1e verdieping, toilet, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open slaande deuren naar de achtertuin; keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast, inpandige berging; via de keuken en inpandige berging toegang tot de achtertuin met een veranda en achterom.
1e verdieping: overloop, kast met opstelplaats voor wasmachine en aparte ruimte voor CV-combiketel, slaapkamer (voorzijde) voorzien van een dakkapel; badkamer met een wastafel, inloopdouche en toilet, slaapkamer (achterzijde) voorzien van een dakkapel. Zolder te bereiken via vlizotrap.
Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 24.00 m²
Keuken: totaal ca. 5.00 m²
Badkamer: totaal ca. 4.00 m²
Slaapkamer 1: totaal ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: totaal ca. 09.00 m²
Zolder/vliering: totaal ca. 8.00 m²
Berging: totaal ca. 4.00 m²
Tuin: totaal ca. 40 m²
Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 29 FEBRUARI 2024 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Deze woning is niet voor studenten;
- Geen garantie op de apparatuur;
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 222 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Emmalaan 43 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 339.000 -
375.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 318.750
€ 4.307/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Emmalaan 43 in Delft ligt tussen de 339.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 318.750. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Emmalaan 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Emmalaan 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
€ 318.750
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Emmalaan 43 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,09 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 0,56 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.977
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Emmalaan 43.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus