Conradlaan 37 2627 BT Delft

Dichtbij het centrum gelegen, goed onderhouden en opvallend brede eengezinswoning met een zonnige tuin op een riant perceel van maar liefst 248 m².

Deze unieke woning onderscheidt zich direct door zijn uitzonderlijke breedtemaat van bijna 8 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Gelegen in de gewilde, kleinschalige wijk Delftzicht, vlakbij de Schie, in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van het station, de TU Delft en het historische stadscentrum. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, riante (uitgebouwde) woonkamer met ruimte voor een werkplek aan de voorzijde van de woning en een viertal slaapkamers op de verdieping.

De indeling is als volgt:
Entree in de woning in ruime hal met meterkast (7 groepen), trapopgang, trapkast en toilet met wastafel. Vanuit de centrale hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de hal is er de mogelijkheid tot het realiseren van een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruimte is omstreeks 2003 uitgebouwd, hierdoor is er een heerlijke ruime woonkamer ontstaan. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte is gelegen op het Zuidoosten, wat betekent dat de zon ruimschoots aanwezig is. De tuin beschikt over een dubbele berging en een achterom.

1e verdieping:
Entree op overloop welke is voorzien van een lichtkoepel boven de trapopgang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede, eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Inpandige badkamer met douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand en een lichtkoepel. Tot slot is er een berging met o.a. aansluitingen voor de wasmachine/droger en een vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1996
- Gelegen op 248 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 143 m2 conform de NVM meetinstructie
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel uit 2015
- Aanbouw woonkamer 2003
- Alle slaapkamers aan de achterzijde op de verdieping zijn voorzien van screens
- Parkeren middels parkeervergunning. Kosten € 100,- per jaar

Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder